Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Paul Krugerstraat 41 A

2021XM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.765

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 41 A Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in de voormalige Elba kerk. Op zoek naar een woning met een uniek verhaal? Dit sfeervolle appartement van circa 85 m² is gevestigd in de voormalige Elbakerk aan de Paul Krugerstraat. De woning maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2001 is gerealiseerd door de transformatie van het kerkgebouw naar appartementen. Tijdens deze herontwikkeling zijn diverse karakteristieke details behouden gebleven, waaronder de imposante gewelven, het authentieke metselwerk en de fraaie glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een bijzondere combinatie van historische charme en eigentijds wooncomfort. Dankzij de speelse indeling en de unieke architectuur biedt deze woning een woonbeleving die je niet snel ergens anders zult vinden. Een appartement dat je echt zelf moet ervaren. Locatie Gelegen in de Transvaalbuurt, een populaire en levendige wijk met een prettige, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Om de hoek bevind zich de Cronjéstraat met diverse winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Soendaplein of bij het winkelcentrum Spaarneboog. Ook scholen, sportvoorzieningen en het groen van parken liggen dichtbij. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. De Paul Krugerstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Uniek appartement in een voormalige kerk * Woonruimte ca. 85 m2 * Volledig vernieuwbouwd in 2001 * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Gewelven en het originele metselwerk behouden * Twee slaapkamers * Actieve en gezonde VvE * Separate berging * Lift aanwezig in het gebouw * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree via de karakteristieke, oorspronkelijke kerkdeuren met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal is de 1e verdieping te bereiken. Eerste verdieping: ruime hal met meterkast, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een douche/badcombinatie en wastafel. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers aangrenzend aan de loggia. Tweede verdieping: trapopgang, ruime woonkamer met de originele details zoals het gewelven plafond met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting maar ook geschikt voor voldoende bergruimte. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in the former Elba Church. Looking for a home with a unique story? This charming apartment of approximately 85 m² is located in the former Elba Church on Paul Krugerstraat. The property forms part of a small-scale residential complex that was created in 2001 through the transformation of the church building into apartments. During this redevelopment, various characteristic details were preserved, including the impressive vaulted ceilings, authentic brickwork and beautiful stained-glass windows. This creates a special combination of historic charm and contemporary living comfort. Thanks to the playful layout and unique architecture, this home offers a living experience you will not easily find anywhere else. An apartment you truly have to experience for yourself. Location Situated in the Transvaalbuurt, a popular and lively neighbourhood with a pleasant urban atmosphere and a diverse mix of residents. Just around the corner is the Generaal Cronjéstraat, with a wide range of shops and specialist stores. For daily groceries, you can visit Soendaplein or the Spaarneboog shopping centre. Schools, sports facilities and green parks are also nearby. Haarlem city centre and the railway station are easily accessible on foot or by bike, with fast connections to Amsterdam, Schiphol and Zandvoort. Paul Krugerstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic, while its central location ensures excellent accessibility and all daily amenities within easy reach. Good to know: * Unique apartment in a former church * Living area approx. 85 m² * Completely redeveloped in 2001 * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Vaulted ceilings and original brickwork preserved * Two bedrooms * Active and financially healthy Owners’ Association * Separate storage room * Lift present in the building * Within minutes of roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam * Transfer in consultation Layout: Ground floor: communal entrance through the characteristic original church doors with doorbell panel and mailboxes. From the spacious central hall, the first floor can be reached. First floor: spacious hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin, bathroom fitted with a bath/shower combination and washbasin. This floor has two spacious bedrooms adjacent to the loggia. Second floor: staircase, spacious living room with original details such as the vaulted ceiling, and an open kitchen fitted with various built-in appliances. The technical room contains the central heating boiler and washing machine connection, and also offers ample storage space. For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.