Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Paul Krugerstraat 41 A

2021XM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.765

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 41 A Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in de voormalige Elba kerk. Op zoek naar een woning met een uniek verhaal? Dit sfeervolle appartement van circa 85 m² is gevestigd in de voormalige Elbakerk aan de Paul Krugerstraat. De woning maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2001 is gerealiseerd door de transformatie van het kerkgebouw naar appartementen. Tijdens deze herontwikkeling zijn diverse karakteristieke details behouden gebleven, waaronder de imposante gewelven, het authentieke metselwerk en de fraaie glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een bijzondere combinatie van historische charme en eigentijds wooncomfort. Dankzij de speelse indeling en de unieke architectuur biedt deze woning een woonbeleving die je niet snel ergens anders zult vinden. Een appartement dat je echt zelf moet ervaren. Locatie Gelegen in de Transvaalbuurt, een populaire en levendige wijk met een prettige, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Om de hoek bevind zich de Cronjéstraat met diverse winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Soendaplein of bij het winkelcentrum Spaarneboog. Ook scholen, sportvoorzieningen en het groen van parken liggen dichtbij. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. De Paul Krugerstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Uniek appartement in een voormalige kerk * Woonruimte ca. 85 m2 * Volledig vernieuwbouwd in 2001 * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Gewelven en het originele metselwerk behouden * Twee slaapkamers * Actieve en gezonde VvE * Separate berging * Lift aanwezig in het gebouw * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree via de karakteristieke, oorspronkelijke kerkdeuren met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal is de 1e verdieping te bereiken. Eerste verdieping: ruime hal met meterkast, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een douche/badcombinatie en wastafel. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers aangrenzend aan de loggia. Tweede verdieping: trapopgang, ruime woonkamer met de originele details zoals het gewelven plafond met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting maar ook geschikt voor voldoende bergruimte. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in the former Elba Church. Looking for a home with a unique story? This charming apartment of approximately 85 m² is located in the former Elba Church on Paul Krugerstraat. The property forms part of a small-scale residential complex that was created in 2001 through the transformation of the church building into apartments. During this redevelopment, various characteristic details were preserved, including the impressive vaulted ceilings, authentic brickwork and beautiful stained-glass windows. This creates a special combination of historic charm and contemporary living comfort. Thanks to the playful layout and unique architecture, this home offers a living experience you will not easily find anywhere else. An apartment you truly have to experience for yourself. Location Situated in the Transvaalbuurt, a popular and lively neighbourhood with a pleasant urban atmosphere and a diverse mix of residents. Just around the corner is the Generaal Cronjéstraat, with a wide range of shops and specialist stores. For daily groceries, you can visit Soendaplein or the Spaarneboog shopping centre. Schools, sports facilities and green parks are also nearby. Haarlem city centre and the railway station are easily accessible on foot or by bike, with fast connections to Amsterdam, Schiphol and Zandvoort. Paul Krugerstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic, while its central location ensures excellent accessibility and all daily amenities within easy reach. Good to know: * Unique apartment in a former church * Living area approx. 85 m² * Completely redeveloped in 2001 * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Vaulted ceilings and original brickwork preserved * Two bedrooms * Active and financially healthy Owners’ Association * Separate storage room * Lift present in the building * Within minutes of roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam * Transfer in consultation Layout: Ground floor: communal entrance through the characteristic original church doors with doorbell panel and mailboxes. From the spacious central hall, the first floor can be reached. First floor: spacious hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin, bathroom fitted with a bath/shower combination and washbasin. This floor has two spacious bedrooms adjacent to the loggia. Second floor: staircase, spacious living room with original details such as the vaulted ceiling, and an open kitchen fitted with various built-in appliances. The technical room contains the central heating boiler and washing machine connection, and also offers ample storage space. For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.