Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Paul Krugerstraat 41 A

2021XM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.765

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 41 A Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in de voormalige Elba kerk. Op zoek naar een woning met een uniek verhaal? Dit sfeervolle appartement van circa 85 m² is gevestigd in de voormalige Elbakerk aan de Paul Krugerstraat. De woning maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2001 is gerealiseerd door de transformatie van het kerkgebouw naar appartementen. Tijdens deze herontwikkeling zijn diverse karakteristieke details behouden gebleven, waaronder de imposante gewelven, het authentieke metselwerk en de fraaie glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een bijzondere combinatie van historische charme en eigentijds wooncomfort. Dankzij de speelse indeling en de unieke architectuur biedt deze woning een woonbeleving die je niet snel ergens anders zult vinden. Een appartement dat je echt zelf moet ervaren. Locatie Gelegen in de Transvaalbuurt, een populaire en levendige wijk met een prettige, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Om de hoek bevind zich de Cronjéstraat met diverse winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Soendaplein of bij het winkelcentrum Spaarneboog. Ook scholen, sportvoorzieningen en het groen van parken liggen dichtbij. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. De Paul Krugerstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Uniek appartement in een voormalige kerk * Woonruimte ca. 85 m2 * Volledig vernieuwbouwd in 2001 * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Gewelven en het originele metselwerk behouden * Twee slaapkamers * Actieve en gezonde VvE * Separate berging * Lift aanwezig in het gebouw * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree via de karakteristieke, oorspronkelijke kerkdeuren met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal is de 1e verdieping te bereiken. Eerste verdieping: ruime hal met meterkast, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een douche/badcombinatie en wastafel. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers aangrenzend aan de loggia. Tweede verdieping: trapopgang, ruime woonkamer met de originele details zoals het gewelven plafond met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting maar ook geschikt voor voldoende bergruimte. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in the former Elba Church. Looking for a home with a unique story? This charming apartment of approximately 85 m² is located in the former Elba Church on Paul Krugerstraat. The property forms part of a small-scale residential complex that was created in 2001 through the transformation of the church building into apartments. During this redevelopment, various characteristic details were preserved, including the impressive vaulted ceilings, authentic brickwork and beautiful stained-glass windows. This creates a special combination of historic charm and contemporary living comfort. Thanks to the playful layout and unique architecture, this home offers a living experience you will not easily find anywhere else. An apartment you truly have to experience for yourself. Location Situated in the Transvaalbuurt, a popular and lively neighbourhood with a pleasant urban atmosphere and a diverse mix of residents. Just around the corner is the Generaal Cronjéstraat, with a wide range of shops and specialist stores. For daily groceries, you can visit Soendaplein or the Spaarneboog shopping centre. Schools, sports facilities and green parks are also nearby. Haarlem city centre and the railway station are easily accessible on foot or by bike, with fast connections to Amsterdam, Schiphol and Zandvoort. Paul Krugerstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic, while its central location ensures excellent accessibility and all daily amenities within easy reach. Good to know: * Unique apartment in a former church * Living area approx. 85 m² * Completely redeveloped in 2001 * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Vaulted ceilings and original brickwork preserved * Two bedrooms * Active and financially healthy Owners’ Association * Separate storage room * Lift present in the building * Within minutes of roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam * Transfer in consultation Layout: Ground floor: communal entrance through the characteristic original church doors with doorbell panel and mailboxes. From the spacious central hall, the first floor can be reached. First floor: spacious hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin, bathroom fitted with a bath/shower combination and washbasin. This floor has two spacious bedrooms adjacent to the loggia. Second floor: staircase, spacious living room with original details such as the vaulted ceiling, and an open kitchen fitted with various built-in appliances. The technical room contains the central heating boiler and washing machine connection, and also offers ample storage space. For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.