Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Spaarne 58

2011CK Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.026

Photo Gallery

Spaarne 58 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig afgewerkt monumentaal stadsappartement met een eigen binnentuin. Het appartement is onderdeel van een voormalig Patriciërshuis. Prachtig gelegen aan het Spaarne, midden in de Haarlemse binnenstad! Deze in 2025 volledig gerenoveerde luxe driekamer appartement op de begane grond beschikt over twee slaapkamers, een luxe open keuken en badkamer en een sfeervolle living met uitzicht over het Spaarne. Het appartement valt op door onder andere de 4 meter hoge plafonds, klassieke ornamenten, marmeren schouwen en een imposante entree met prachtige marmeren platen en lambriseringen. De locatie is ideaal. Je kijkt uit op het open vaarwater van het Spaarne met zeilboten, sloepen en de grote schepen van de commerciële vaart. En daarnaast ook op de monumentale panden aan de overkant. Alle voorzieningen en hotspots vind je om de hoek. Ga uit eten bij restaurants en eetcafés zoals La Plume, Restaurant Table 24 en Café Colette, of haal een heerlijke ochtendkoffie in de zon bij de Coffeespot. Ook de winkelstraten en verschillende musea liggen om de hoek. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn voor iedere Haarlemmer met de fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Royale hal met marmeren vloer, hoog ornamentenplafond, meterkast en brievenbussentableau. Hier bevindt zich de tussendeur met toegang tot het appartement, de berging en de deur naar de binnentuin. De entree van het appartement is voorzien van verschillende inbouwkasten met paneeldeuren, een separaat zwevend toilet met fontein en de CV-ruimte. Woonkamer met zwartstalen tussendeur, hoog ornamentenplafond en hoge (voorzet)ramen aan de Spaarne-kant, en een open moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 5-pits inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Ook is er een handige Quooker-kraan aanwezig. Door de hele woning ligt een eikenhouten visgraatvloer met biesomlijning. De ruime en zonnige stadstuin van maar liefst 40m² is geheel ommuurd en ademt een historische stadssfeer uit. Hier kan je volop geniet en van rust en privacy. Wil je wat meer gezelligheid en aanspraak? Dan ga je gezellig met een bistro setje aan de voorkant zitten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant. De master bedroom is voorzien van een originele marmeren schouw met voorzet-houthaard en hoge schuiframen naar de binnentuin. De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de binnentuin, inbouwkasten en een bovengelegen bergvliering, waar ruimte is voor een extra bureau of bed. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar 1785 - Woonoppervlakte circa 77m² - Achtertuin/ patio circa 40m² - Gerenoveerd in 2025 - Fantastisch onderhouden klassieke details - Hoge plafonds (3.93m) - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 375,- per maand - Vrij uitzicht over het Spaarne - Rijksmonument - Parkeren middels parkeervergunning, geen wachttijd - Oplevering kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
368 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1785
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.