Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Kazerneplein 56

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.217

Fotoalbum

Kazerneplein 56 Haarlem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig, zeer goed onderhouden 4-kamer hoekappartement rustig gelegen op het Ripperdaterrein met terras grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin en 2 eigen parkeerplaatsen! Wonen op het Kazerneplein betekent ruimte, comfort en een stijlvolle plek midden in een rustige en groene omgeving. Dit fraaie gelijkvloerse appartement van 124 m² combineert luxe en praktisch gemak met een bijzondere ligging. De ligging op het Kazerneplein is uniek: autoluw en daardoor heerlijk rustig, met volop ruimte voor spelende kinderen of een wandeling. Tegelijkertijd bent u op loopafstand van de gezellige winkels, horeca van de Kleverparkbuurt en de Cronjéstraat en het bruisende centrum van Haarlem. Ook het openbaar vervoer, station Haarlem en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree komt u bij het appartement: Entree, modern toilet, zeer royale woonkamer (64m2) op de hoek gelegen wat zorgt dat er veel lichtinval is mede door het grote aantal ramen. De woonkamer is 5,76 m breed en 11,04 lang en de open keuken met kookeiland nodigt uit om lekker lang te tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, de combi-stoomoven, de combimagnetron, een warmhoudlade, een koffiemachine, vaatwasser, quooker en een extra grote vriezer naast de koelkast: hier kun je je lekker uitleven! De openslaande deuren naar het terras geven een fijn binnen-buiten gevoel en de beplanting biedt veel privacy en schermt het terras mooi af van de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Hier is ook een fietsenstalling voor de fiets. Dan zijn er nog drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer (5,76x3,43) en twee goede kamers, superfijn voor kinderen, kleinkinderen, logees of juist ieder een eigen werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche , tweede toilet en een extra breed wastafelmeubel. Verder is er een praktische was/stookruimte met veel bergruimte, ideaal voor alles wat uit het zicht moet staan. Naast het wooncomfort is er aan praktische zaken gedacht: u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in het afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van ondergelegen Cronjé-parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Kortom: een royaal, licht en modern appartement op een aantrekkelijke plek waar comfort en rust samenkomen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 en drie slaapkamers - bouwjaar 2018 - 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van de ondergelegen Cronjé-parkeergarage, een eigen berging en gezamenlijke fietsenbergingen - actieve VVE, servicekosten € 215,00 en € 62,50 per parkeerplaats - energielabel A, volledig geïsoleerd - volledig voorzien van vloerverwarming - C.V.- Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A 2018 - Zeer rustig gelegen maar wel dicht bij alle stadse voorzieningen, sportgelegenheden en ontspanning, met de fiets in 25 minuten op het strand van Bloemendaal! Nog even wat over de historie van het terrein: De Ripperda Kazerne, gebouwd eind 19e eeuw, ademt historie. Hier verbleven ooit huzaren, monteurs en legeronderdelen. Met respect voor de rijke geschiedenis is het terrein herontwikkeld tot een unieke woonwijk waar het verleden overal voelbaar blijft. Denk aan monumentale panden, fraaie details en een groot grasveld wat vroeger het exercitieterrein was. Het terrein is nu een fraaie mix van historische kazerne-gebouwen en moderne nieuwbouw, met veel groen, een autoluw karakter en een enclave-achtige opzet. Bewoners genieten niet alleen van historisch wonen, maar ook van hedendaags comfort en rust op een centrale plek in Haarlem De ligging is idyllisch: op een eigen, rustige enclave vlak bij het bruisende centrum van Haarlem. Op het terrein ervaar je het ongekende gevoel van ruimtelijk wonen, kindvriendelijke paden en volop groen – en met de stad, OV en uitvalswegen binnen handbereik. Monumentale allure, modern woongemak én een bijzonder stukje Haarlem: dat is wonen aan het Kazerneplein! *** Spacious, beautifully maintained corner apartment with 4 rooms, quietly located on the historic Ripperda site, featuring a terrace adjacent to the shared internal garden and two private parking spaces! Living at the Kazerneplein means space, comfort and style right in the heart of a peaceful and green environment. This elegant ground-floor apartment of 124 m² skilfully combines luxury and practicality with a truly exceptional location. The location at the Kazerneplein is unique: car-free and wonderfully quiet, with plenty of safe space for children to play or for a leisurely walk. At the same time, you are within walking distance of the charming shops and restaurants of the Kleverpark neighbourhood and the Cronjéstraat, as well as Haarlem’s vibrant city centre. Public transport, Haarlem station, and major roads are also excellently accessible. Layout Through the well-kept communal entrance, you enter the apartment: Entrance hall, modern WC, an impressively spacious living room (64 m²) positioned on the corner, which ensures abundant natural light thanks to the many windows. The living room measures 5.76 m in width and 11.04 m in length, and the open-plan kitchen with cooking island is perfect for long dinners and social gatherings. The kitchen is fully equipped with every convenience: an induction hob with extractor, a combination steam oven, combination microwave, warming drawer, coffee machine, dishwasher, Quooker boiling-water tap, and an extra-large freezer next to the fridge – a dream space for anyone who loves to cook! French doors open onto the terrace, creating a lovely indoor-outdoor feel, with planting that provides both privacy and a green outlook, while subtly screening the terrace from the beautiful shared garden. Bicycle storage is also available. The apartment offers three bedrooms: a main bedroom (5.76 x 3.43 m) and two additional good-sized rooms, ideal for children, grandchildren, guests, or as individual home offices. The bathroom features a bathtub, shower, second WC, and an extra-wide washbasin unit. There is also a practical laundry/heating room with ample storage space, perfect for keeping everything neatly tucked away. In addition, you benefit from two private parking spaces in the secure residents-only section of the underground Cronjé car park. A private storage room on the ground floor and shared bicycle storage facilities are also included. In short: a spacious, light-filled, and modern apartment in an attractive setting where comfort and tranquillity meet. Key features: - Living space of 124 m² and three bedrooms - Built in 2018 - Two private parking spaces in the secure residents-only section of the underground Cronjé car park, private storage room, and shared bike facilities - Active owners’ association (service charges: €215.00 plus €62.50 per parking space) - Energy label A, fully insulated - Entire apartment equipped with underfloor heating - Central heating: Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A, 2018 Exceptionally quiet location, yet close to all urban amenities, sports facilities, and leisure – and only a 25-minute cycle to the beach at Bloemendaal! Historical context The Ripperda Barracks, built at the end of the 19th century, are steeped in history. Once home to hussars, mechanics, and army units, the site has been sensitively redeveloped into a unique residential neighbourhood where the past remains tangible. Monumental buildings, original details, and the large lawn – once a parade ground – all bear witness to its rich heritage. Today, the site is a harmonious mix of historic barracks and modern architecture, with abundant greenery, a car-free character, and the feel of a private enclave. Residents enjoy not only a living environment filled with historical character but also modern-day comfort and tranquillity, all in a central Haarlem location. The setting is idyllic: a calm, almost secluded enclave near Haarlem’s lively city centre. Here, you experience an unrivalled feeling of spacious living, child-friendly paths, and abundant greenery – with the city, public transport, and major roads within easy reach. Monumental charm, modern comfort, and a special piece of Haarlem: this is life at the Kazerneplein!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.