Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Kenaupark 25

2011MR Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leende

Galerie de photos

Kenaupark 25 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Startprijs € 1.790.000,- k.k. (bieden vanaf) Unieke locatie! Klassiek rijksmonument met stijlvol ingerichte tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In het centrum van Haarlem, aan het prachtige Kenaupark gelegen, op 5 minuten loopafstand van station Haarlem en de historische Grote Markt. Omschrijving Direct aan het prachtige Kenaupark ligt dit schitterende pand met grandeur en een rijke geschiedenis. Kenaupark 25 betreft een appartementsrecht bestaande uit een onlangs upmarket gerestaureerde riante beletage gecombineerd een zeer ruim en luxe afgewerkt souterrain. Het uitzicht op het park in Engelse landschapstijl ( 19de eeuws) is overweldigend. De bel-etage, met hoge plafonds, bevat een sfeervolle ruime woonkamer en suite, met een antieke schouw, glas-in-lood valramen en biedt een geweldig uitzicht op het park, waar je ’s avonds de zon ziet onder gaan. De aangrenzende woonkeuken, die gescheiden is door middel van en-suite deuren, heeft net als de woonkamer een fraaie in visgraad gelegde eiken parketvloer. Ze is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat incl. afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Tegenover het kookeiland is een wandmeubel geplaatst voorzien van een oven, koffiecorner, een koelkast en veel kastruimte. De eetkamer bevindt zich in de aansluitende serre met authentieke elementen, een prachtige Italiaans tegelvloer, en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit de serre is middels een houten trap de prachtige, met veel groen ingerichte, achtertuin te bereiken. Via een open trap op de beletage kom je in het met smaak ingerichte souterrain, waar een sfeervolle centrale ruimte van samenkomst is gesitueerd die zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk/ hobby ruimte of bibliotheek. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de slaapkamers : een slaapkamer met en-suite badkamer, met douche en toilet; een slaapkamer met een aparte badkamer met toilet en douche, beide aan de voorzijde van het huis gelegen. De derde en grootste slaapkamer, the master-bedroom, heeft een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze hoofdslaapkamer grenst met meerdere openslaande deuren aan een besloten privé patio terras met iets hoger gelegen de prachtige achtertuin. Verder is er op deze verdieping een ruime walk-in closet, een ruimte voor wasmachine en droger, en veel extra opslagruimtes aanwezig. De vloeren zijn hier voorzien van een zeer groot formaat prachtige Italiaanse tegels van italgraniti uit de serie islandia met een formaat van 180 bij 60 centimeter. In totaal is hiervan 225 m2 verwerkt in alle vloeren en badkamers. Uitzonderlijk in de binnenstad is de ca 17 meter diepe tuin, waar u kunt genieten van uw rust, midden in het centrum van Haarlem. Daarnaast zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein een unicum! Deze zijn te bereiken via de achter gelegen Tuinstraat. Kortom: een woning met grandeur en historie, ideaal voor mensen die veel reizen maar toch op een zeer exclusieve locatie willen wonen op historische grond. De ligging van het huis, op een van de meest exclusieve en historische locaties van de oude stad Haarlem, aan de autoluwe zijde van het Kenaupark is uniek. Op enkele wandelminuten van het Centraal Station en de historische binnenstad en de korte afstand van Amsterdam, Schiphol en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Bijzonderheden: - Soort woning: maisonnette woning - Ligging: unieke locatie, op historische grond, centrum Haarlem, - Bouwjaar: 1867 - Woonoppervlak: ca 183 m2 - Oppervlak tuin: ca 125 m2, totaal kaveloppervlakte 270m2 - Energielabel n.v.t. - 3 slaapkamers, 3 badkamers, werk-/hobbyruimte - Grote tuin met 2 parkeerplaatsen en berging op eigen grond - Recent rigoureus verbouwd, alle elektra en loodsgieterswerk totaal vernieuwd. - Combiketel Remeha nieuw. - Gelegen op korte afstand Amsterdam, Schiphol en diverse stranden Het Kenaupark in Haarlem is een historisch stadspark en villawijk, ontworpen in 1865 door de bekende tuinarchitect Jan David Zocher. Een korte historie: • Ontstaan (1865): Het park werd ontworpen door Jan David Zocher op de plek van het voormalige westelijke bolwerk, als onderdeel van een groter groenplan rond de Haarlemse binnenstad. • Vernoeming: Het park is vernoemd naar Kenau Simonsdochter Hasselaer, een legendarische Haarlemse houthandelaarster die bekend werd door haar vermeende rol in het verzet tegen de Spanjaarden tijdens het Beleg van Haarlem in de Tachtigjarige Oorlog (1573). • Villapark: Vanaf 1867/1868 werden er aan de oostzijde statige herenhuizen en villa's gebouwd. Het staat bekend als het eerste villapark van Haarlem, ontworpen in een Engelse landschapsstijl. • Kenau-monument: In het park bevindt zich een standbeeld van Kenau Simonsdochter Hasselaer, dat uitkijkt over het Spaarne. Het Kenaupark is tegenwoordig een beschermd stadsgezicht en een geliefde groene plek nabij het station Haarlem Centraal Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.790.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.827.650

3,04%

Annuellement

%

€ 89.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1867
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.