Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Kenaupark 25

2011MR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leende

Fotogalerij

Kenaupark 25 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 1.790.000,- k.k. (bieden vanaf) Unieke locatie! Klassiek rijksmonument met stijlvol ingerichte tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In het centrum van Haarlem, aan het prachtige Kenaupark gelegen, op 5 minuten loopafstand van station Haarlem en de historische Grote Markt. Omschrijving Direct aan het prachtige Kenaupark ligt dit schitterende pand met grandeur en een rijke geschiedenis. Kenaupark 25 betreft een appartementsrecht bestaande uit een onlangs upmarket gerestaureerde riante beletage gecombineerd een zeer ruim en luxe afgewerkt souterrain. Het uitzicht op het park in Engelse landschapstijl ( 19de eeuws) is overweldigend. De bel-etage, met hoge plafonds, bevat een sfeervolle ruime woonkamer en suite, met een antieke schouw, glas-in-lood valramen en biedt een geweldig uitzicht op het park, waar je ’s avonds de zon ziet onder gaan. De aangrenzende woonkeuken, die gescheiden is door middel van en-suite deuren, heeft net als de woonkamer een fraaie in visgraad gelegde eiken parketvloer. Ze is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat incl. afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Tegenover het kookeiland is een wandmeubel geplaatst voorzien van een oven, koffiecorner, een koelkast en veel kastruimte. De eetkamer bevindt zich in de aansluitende serre met authentieke elementen, een prachtige Italiaans tegelvloer, en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit de serre is middels een houten trap de prachtige, met veel groen ingerichte, achtertuin te bereiken. Via een open trap op de beletage kom je in het met smaak ingerichte souterrain, waar een sfeervolle centrale ruimte van samenkomst is gesitueerd die zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk/ hobby ruimte of bibliotheek. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de slaapkamers : een slaapkamer met en-suite badkamer, met douche en toilet; een slaapkamer met een aparte badkamer met toilet en douche, beide aan de voorzijde van het huis gelegen. De derde en grootste slaapkamer, the master-bedroom, heeft een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze hoofdslaapkamer grenst met meerdere openslaande deuren aan een besloten privé patio terras met iets hoger gelegen de prachtige achtertuin. Verder is er op deze verdieping een ruime walk-in closet, een ruimte voor wasmachine en droger, en veel extra opslagruimtes aanwezig. De vloeren zijn hier voorzien van een zeer groot formaat prachtige Italiaanse tegels van italgraniti uit de serie islandia met een formaat van 180 bij 60 centimeter. In totaal is hiervan 225 m2 verwerkt in alle vloeren en badkamers. Uitzonderlijk in de binnenstad is de ca 17 meter diepe tuin, waar u kunt genieten van uw rust, midden in het centrum van Haarlem. Daarnaast zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein een unicum! Deze zijn te bereiken via de achter gelegen Tuinstraat. Kortom: een woning met grandeur en historie, ideaal voor mensen die veel reizen maar toch op een zeer exclusieve locatie willen wonen op historische grond. De ligging van het huis, op een van de meest exclusieve en historische locaties van de oude stad Haarlem, aan de autoluwe zijde van het Kenaupark is uniek. Op enkele wandelminuten van het Centraal Station en de historische binnenstad en de korte afstand van Amsterdam, Schiphol en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Bijzonderheden: - Soort woning: maisonnette woning - Ligging: unieke locatie, op historische grond, centrum Haarlem, - Bouwjaar: 1867 - Woonoppervlak: ca 183 m2 - Oppervlak tuin: ca 125 m2, totaal kaveloppervlakte 270m2 - Energielabel n.v.t. - 3 slaapkamers, 3 badkamers, werk-/hobbyruimte - Grote tuin met 2 parkeerplaatsen en berging op eigen grond - Recent rigoureus verbouwd, alle elektra en loodsgieterswerk totaal vernieuwd. - Combiketel Remeha nieuw. - Gelegen op korte afstand Amsterdam, Schiphol en diverse stranden Het Kenaupark in Haarlem is een historisch stadspark en villawijk, ontworpen in 1865 door de bekende tuinarchitect Jan David Zocher. Een korte historie: • Ontstaan (1865): Het park werd ontworpen door Jan David Zocher op de plek van het voormalige westelijke bolwerk, als onderdeel van een groter groenplan rond de Haarlemse binnenstad. • Vernoeming: Het park is vernoemd naar Kenau Simonsdochter Hasselaer, een legendarische Haarlemse houthandelaarster die bekend werd door haar vermeende rol in het verzet tegen de Spanjaarden tijdens het Beleg van Haarlem in de Tachtigjarige Oorlog (1573). • Villapark: Vanaf 1867/1868 werden er aan de oostzijde statige herenhuizen en villa's gebouwd. Het staat bekend als het eerste villapark van Haarlem, ontworpen in een Engelse landschapsstijl. • Kenau-monument: In het park bevindt zich een standbeeld van Kenau Simonsdochter Hasselaer, dat uitkijkt over het Spaarne. Het Kenaupark is tegenwoordig een beschermd stadsgezicht en een geliefde groene plek nabij het station Haarlem Centraal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.790.000

Kosten koper (geschat): € 37.650

2% overdrachtsbelasting (€ 35.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.827.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1867
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.