Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kloosterstraat 78 RD
2021VP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.851
Galerie de photos
Description
Volledig gerenoveerde bovenwoning in nieuwstaat met energielabel A+ Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning waar het grote renovatiewerk al is gedaan en die energiezuinig is? Dan is deze karakteristieke bovenwoning uit 1910 precies wat je zoekt. De woning is in 2025/2026 met veel zorg en aandacht volledig en hoogwaardig vernieuwd en verduurzaamd, en sinds de renovatie niet bewoond. Hier woon je in een huis in nieuwstaat, met behoud van de charme van een jaren ’10-pand en een plekje buiten op het zuiden. De woning is direct beschikbaar. Je kiest je eigen droomkeuken, richt het in naar je smaak en dan is het helemaal jouw plek. INDELING Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een fijne, open sfeer en veel daglicht. De keukenruimte is volledig voorbereid voor een keuken naar eigen wens, met alle benodigde aansluitingen voor moderne apparatuur (waaronder Quooker, inductiekookplaat) en een eventueel kookeiland. Je kiest eenvoudig je droomkeuken en maakt de woning daarmee helemaal af. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een modern separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is er toegang tot een gedeeld daktuintje op het zuiden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met twee douches. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. DUURZAAM GERENOVEERD EN TECHNISCH VERNIEUWD De woning is in 2025/2026 zowel van binnen als van buiten volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Alles is aangepakt, met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Hierdoor woon je hier de komende jaren zorgeloos, zonder grote onderhoudswerkzaamheden. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het energielabel A+ geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. In 2004 heeft bovendien professioneel funderingsherstel plaatsgevonden, wat bijdraagt aan de solide basis van de woning. OMGEVING Gelegen in Haarlem-Noord, op korte afstand van zowel de Generaal Cronjéstraat als de Haarlemse binnenstad, woon je hier in een fijne, levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca loop je zo naar de Cronjé of Spaarneboog, terwijl je voor ontspanning terechtkunt in de nabijgelegen parken of het mooie Spaarne. Ook het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Amsterdam en Schiphol. In de directe omgeving is bovendien vrij parkeren mogelijk. KENMERKEN • Woonoppervlakte 93,4 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1910 • Volledig gerenoveerd in 2025/2026 (volledig renovatieoverzicht beschikbaar) • Sinds renovatie niet bewoond (nieuwstaat) • Direct beschikbaar • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met twee douches • Twee separate toiletten (1e en 2e verdieping) • Energielabel A+ (zeer energiezuinig wonen) • Verwarming en koeling via lucht-lucht warmtepomp/airco • Zes zonnepanelen • Installaties volledig vernieuwd (incl. cv, meterkast en elektra) • Leidingwerk, isolatie en dak vernieuwd • Fundering vernieuwd in 2004 (documentatie aanwezig) • Voorbereid op moderne keuken (incl. benodigde aansluitingen) • Alle kamers voorzien van wandcontactdozen met USB-C-aansluitingen • Gedeeld daktuintje op het zuiden • Vrij parkeren in de directe omgeving Kortom Een ruime, volledig vernieuwde en energiezuinige bovenwoning waar je zonder verbouwing kunt starten. Je hoeft alleen nog je eigen keuken en stijl toe te voegen en je bent klaar om hier te wonen. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 321 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ace-matic40L HR Combi-Comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 3
