Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 10.214
Galerie de photos
Description
Direct aan het Spaarne, naast de prachtig gerestaureerde Gravestenenbrug, vind je dit goed onderhouden en zeer sfeervolle grachtenpand dat is gebouwd in 1872. Deze unieke stadswoning beschikt over een luxe leefkeuken, vier slaapkamers, een gezellige patio en een terras. Naast de vele bootjes in alle soorten en maten, heb je zicht op de verlichte Bakenessertoren, de Grote of Sint Bavokerk, het Teylers museum en de overige monumentale panden aan de overkant van het water. Locatie: Het grachtenpand ligt op enkele minuten loopafstand van de Haarlemse binnenstad met haar vele winkelstraten, culturele topattracties, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, het NS-station en Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Binnen enkele minuten auto rijden bereik je de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. Aan de voorkant de recent vernieuwde luxe woonkeuken (2023) met een kookeiland met 4 zitplaatsen. Het eiland en het werkblad zijn vervaardigd uit Dekton. De keuken is opmaat gemaakt en beschikt over hoge kasten tot aan het plafond. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt exclusief beton cire. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een combi-oven. Op de begane grond is recent een schuimbetonvloer aangebracht en is de bestaande fundering verstevigd. In de hal vind je een opmaat gemaakte hoge kast, een trapkast, een kast voor de wasmachine en droger en een luxe, fraai betegeld toilet. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de patio. Er is genoeg ruimte om eventueel extra kledingkasten te plaatsen. De naastgelegen luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle patio ademt het monumentale karakter door de eeuwen oude muren rondom. Een heerlijke plek om ’s ochtends even rustig van een kopje koffie te genieten. 1e verdieping: overloop met een luxe en stijlvol betegeld toilet met fonteintje in dezelfde stijl als het toilet beneden. En toegang naar het gezellige terras waar je zomers nog een paar uurtjes van de zon kan genieten. De riante L-vormige living is de eye cather van het huis. Het is licht, heeft hoge plafond en een eikenhouten visgraatparketvloer. Aan de voorkant zijn er drie grote ramen met een waanzinnig uitzicht over het Spaarne en de historische bebouwing aan de overkant. 2e verdieping: overloop met een Veluxraam. Twee slaapkamers aan de achterkant en een slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, wederom met een prachtig weids uitzicht. Daarnaast is er een bergruimte met de CV-opstelling. De wanden op deze verdieping zijn niet constructief, dus de indeling is eenvoudig te wijzigen. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging met stahoogte bereikbaar. • Woonoppervlakte 117m² • Bouwjaar 1872 • Beschermd stadsgezicht • Energielabel • Parkeren met parkeervergunning voor twee auto’s en een bezoekersvergunning, geen wachtlijst • Fundering op “staal”, geen houten palen • Begane grondvloer is schuimbeton • Nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas aan de achterkant • CV-installatie: Remeha Calenta 2013, elk jaar servicebeurt • Mekerkast: 12 groepen • Woonkamer op de eerste verdieping met betoverend uitzicht • Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Contenu
- 455 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1872
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Patio/atrium en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruisstraat 41 B
2011PW Haarlem
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floresstraat 4 A
2022BE Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bantamstraat 65
2022TR Haarlem
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 93
2025DZ Haarlem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Robert Kochlaan 390
2035BM Haarlem
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarndamseweg 386 0043
2022EA Haarlem
€ 299.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Iordensstraat 55
2012HB Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwendalersstraat 23
2026AA Haarlem
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
