Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Lijsterstraat 54

2025VD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 649.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.748

Prix d'achat /m²: € 5.908

Galerie de photos

Lijsterstraat 54 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – wonen in de geliefde Vogelbuurt van Haarlem. In het populaire Haarlem Noord, in de gezellige en kindvriendelijke Vogelbuurt, staat deze prachtig gerenoveerde en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw én een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen – en waar u direct voelt: hier wil ik wonen. De Vogelbuurt staat bekend als een warme familiebuurt waar jong en oud zich thuis voelen. Scholen, winkels en bushaltes (met directe verbindingen richting NS-station, Schalkwijk en Amsterdam Zuid) bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar het Schoterbos of de Hekslootpolder. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand, evenals strand en duinen. En met de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol om de hoek, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder centraal. Deze woning heeft in 2005 een ware metamorfose ondergaan. Destijds is de fundering vernieuwd (balken op staal) én is er een extra verdieping gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor verrassend veel leefruimte. Tussen 2021-2023 is de woning opnieuw grondig aangepakt: zowel de voor- als achterzijde zijn volledig geschilderd en de achtergevel is bekleed met duurzaam Keralit. Alles straalt kwaliteit en zorg uit. We betreden de woning via de nette voortuin en komen in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie (nieuwe) visgraadvloer op de begane grond en prachtige lamelparket vloerdelen die warmte en karakter toevoegen. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. Hier bevindt zich de ruime eethoek met zicht op de zonnige tuin – een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De semi-open keuken is in keurige conditie en beschikt over veel werk- en kastruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. In de uitbouw bij de keuken vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Extra praktisch én uit het zicht. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime gemetselde schuur en een buitenkraan. Of u nu groene vingers heeft, een speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon wilt ontspannen met een goed glas wijn – deze tuin biedt het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers ( 1 slaapkamer voorheen waskamer dus aansluitingen aanwezig) en een moderne badkamer met tweede toilet. De vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De ouderslaapkamer is een ware luxe suite: voorzien van vaste airconditioning én een aangrenzende eigen badkamer met hoekbad en wastafelmeubel. Een plek waar u zich elke dag even in een hotel waant. De woning is door de jaren heen perfect onderhouden. Naast de funderingsvernieuwing en extra verdieping in 2005, is er nieuw Nieuw glas HR++ in de aanbouw (2023) en is redelijk recent veel schilderwerk uitgevoerd. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en binnen vijf minuten bereikt u de randweg. Binnen tien minuten zit u op de snelweg. Ook de ligging vlak bij de gezellige Rijksstraatweg en het Marsmanplein maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Kort samengevat biedt deze woning: – Gelegen in een heerlijke, kindvriendelijke buurt – Vijf slaapkamers – Extra verdieping gerealiseerd in 2005 – Fundering vernieuwd (balken op staal) 2005 – Luxe ouderslaapkamer met airconditioning en tweede badkamer – Nieuwe badkamer (2023) – Nieuwe visgraadvloer op de begane grond (2022) – Uitbouw met extra ruimte en wasmachineaansluiting – Nieuw glas HR++ in de aanbouw (2023) – Spouwmuurisolatie voor-achter (2023) (hierdoor hoogstwaarschijnlijk energielabel B, zonder garantie) – Achtergevel bekleed met Keralit (2021) – Volledig geschilderd voor- en achterzijde (2021) – Diepe achtertuin op het zuidwesten met grote schuur en buitenkraan – Parkeren voor de deur – Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand – Strand, duinen, Schoterbos en Hekslootpolder op fietsafstand – Zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen Dit is zo’n huis waar u niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar verhuizen en genieten. Bent u op zoek naar ruimte, luxe, een perfecte staat van onderhoud én een toplocatie in Haarlem Noord? Dan is dit uw kans. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.900

Coûts d'achat (estimés): € 14.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.748

3,04%

Annuellement

%

€ 32.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.900 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.