Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Merwedestraat 37

2025PA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JOUW HUISMAKELAAR

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Merwedestraat 37 Haarlem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS WONEN IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT Ben jij op zoek naar een fijn huis op een top locatie? Dit charmante huis in de levendige Rivierenbuurt heeft alles in zich om een nieuw, warm thuis te worden. Met twee slaapkamers, een open keuken en een zonnige tuin op het oosten is dit een ideale woning voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge stellen of kleine gezinnen. Bovendien biedt het huis volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. Zie jij jezelf al hier wonen? DE BELANGRIJKSTE PUNTEN VAN DE WONING - Sfeervolle entree: Entree met een hal, meterkast en separaat toilet. - Lichte woonkamer met open keuken: Open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een oven, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. - Tuin op het oosten: Genieten van de ochtendzon in je eigen buitenruimte mét een handige berging. - Praktische bovenverdieping: Twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, plus ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas 2014). - Handige indeling: Met wat moderniseringen kun je dit huis helemaal naar jouw wens inrichten. KOM BINNEN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek met potentie. De locatie in de Rivierenbuurt biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, voorzieningen en rust. Hier kom je graag thuis na een drukke dag! Bij binnenkomst beland je in de entree, waar je naast de meterkast en het toilet ook toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en knus dankzij het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met alles wat je nodig hebt, zoals een 4-pits gaskookplaat, een oven, koelkast en vriezer. Zo hoef je nooit ver van het gezelschap te zijn als je aan het koken bent! Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die op het oosten ligt. Een heerlijke plek om ’s ochtends je dag te beginnen met een kop koffie en een krantje. In de tuin vind je ook een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin biedt veel privacy en voelt als een rustige plek midden in de stad. Op de eerste verdieping vind je een overloop met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Er zijn twee fijne slaapkamers: een kamer aan de achterzijde die perfect is als masterbedroom en een kamer aan de voorzijde die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of kledingkast. Daarnaast is er een compacte maar functionele badkamer met een douche en wastafelmeubel. Het grote pluspunt van deze woning is dat je het helemaal naar eigen wens kunt maken. Het huis vraagt om wat moderniseringen, maar dat biedt juist de kans om jouw persoonlijke stijl en ideeën tot leven te brengen. Van een frisse verflaag tot een nieuwe vloer: de basis is goed en biedt genoeg mogelijkheden om er een moderne, gezellige woning van te maken. Met een woonoppervlakte van ca. 63 m² en een perceel van 49 m² is dit huis compact maar verrassend praktisch. De indeling biedt voor een breed publiek mogelijkheden, of je nu alleen woont, samen met je partner óf een jong gezin hebt. KORTE SAMENVATTING - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Perceeloppervlakte: 49 m² - Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2014 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is'; - Projectnotaris CCL notarissen te Breda van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
49 m²
Contenu
217 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.