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Olmenstraat 19

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 6.667

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Olmenstraat 19 Haarlem
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Description

**English below** Voel je thuis in dit sfeervolle jaren ’30 gezinshuis in de geliefde Bomenbuurt Wat een heerlijk huis is dit! In één van de gezelligste en meest kindvriendelijke buurten van Haarlem staat dit goed onderhouden jaren ’30 familiehuis van ca. 117 m². Een plek waar karakter en comfort prachtig samenkomen: 4 slaapkamers, een moderne open keuken en moderne badkamer met ligbad (beide vernieuwd in 2022) en een zonnige achtertuin op het westen maken dit tot een ideaal thuis voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken. Authentieke details, zoals de fraaie erker met glas-in-lood, zijn met veel gevoel gecombineerd met de strakke, moderne afwerking van nu. Het resultaat? Een warm huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer: een prachtige erker met glas-in-loodramen, een eikenhouten parketvloer met brede delen en een luxe inbouwhaard zorgen meteen voor dat fijne thuisgevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de beschutte, zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: wat een fijne verrassing: een prachtige masterbedroom met hoge open nok, dakkapel aan de voorzijde en een innovatieve Velux dakserre aan de achterzijde. Aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bergruimte achter de knieschotten. Over de Bomenbuurt: de Haarlemse Bomenbuurt voelt als een dorp in de stad: groen, gezellig en vol jonge gezinnen. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en scholen, opvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het Zaanenpark met grote speeltuin ligt om de hoek, de Stadskweektuin met kinderboerderij bereik je in vijf minuten fietsen en ook het strand van Bloemendaal is verrassend dichtbij. De binnenstad en het station? Die liggen op nog geen tien minuten fietsen. Een perfecte mix van rust en levendigheid. Goed om te weten: - goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing - energielabel D - eiken parketvloer in de woonkamer (2016) - moderne badkamer met ligbad, vernieuwd in 2021 - moderne keuken vernieuwd in 2021 - hoog rendement inbouwhaard en nieuw rookkanaal (2016) - vrij parkeren in de straat - oplevering kan snel *English** Feel at home in this charming 1930s family house in the popular Bomenbuurt What a wonderful home this is! Located in one of Haarlem’s most pleasant and child-friendly neighbourhoods, this well-maintained 1930s family house of approx. 117 m² offers the perfect blend of character and comfort. With four bedrooms, a modern open kitchen and a contemporary bathroom with bathtub (both renovated in 2022), plus a sunny west-facing garden, this is an ideal home for families looking for both space and atmosphere. Authentic details, such as the beautiful bay window with stained glass, have been thoughtfully combined with today’s sleek, modern finish. The result? A warm and inviting home you’ll want to move into straight away. Layout Ground floor: you enter the house through the hallway with under-stairs storage and a modern toilet with washbasin. The bright living room immediately feels welcoming, featuring a stunning bay window with stained-glass windows, wide-plank oak parquet flooring and a luxurious built-in fireplace. At the rear, French doors open onto the sheltered, sunny west-facing garden — a perfect place to enjoy the sun well into the evening. The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a Quooker. First floor: landing with two bedrooms at the front and one bedroom at the rear with access to a balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second floor: a real highlight: a beautiful master bedroom with high open ridge, a dormer at the front and an innovative Velux roof terrace at the rear. Separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additional storage space behind the knee walls. About the Bomenbuurt: Haarlem’s Bomenbuurt feels like a village within the city: green, friendly and full of young families. Children still play safely in the streets here, and schools, childcare facilities and sports clubs are all close by. The Zaanenpark with its large playground is just around the corner, the Stadskweektuin with children’s farm is only a five-minute bike ride away, and even the beach at Bloemendaal is surprisingly close. The city centre and the train station? Less than ten minutes by bike. A perfect mix of peace and vibrant city life. Good to know: - well insulated and fully fitted with double glazing - energy label D - oak parquet flooring in the living room (2016) - modern bathroom with bathtub, renovated in 2021 - modern kitchen renovated in 2021 - high-efficiency built-in fireplace and new flue (2016) - free parking in the street - quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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