Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Olmenstraat 44
2023RR Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 6.297
Galerie de photos
Description
Sfeervolle 20-er jaren gezinswoning met voortuin, riante woonkamer en serre naar de diepe achtertuin op rustige locatie in de gewilde bomenbuurt. Met “vrij uitzicht” de Acaciastraat in, dus geen directe overburen. In deze keurig onder houden woning is glas-in-lood volop aanwezig, in de lange woonkamer staat een fraaie houtkachel, er ligt een houten vloer met visgraatmotief en er is een centrale open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur en een Quooker. In de uitbouw is een was- en stookruimte en een doorloop naar de badkamer. Een lichte serre met harmonica pui aan de achterzijde naar de bestraatte tuin met vrijstaande stenen berging over de volle breedte. Ondanks dat de woning is uitgebouwd beschikt de tuin nog over een zeer royale afmeting. Deze woning biedt veel ruimte voor het hele gezin, er zijn vier slaapkamers aanwezig (voormalig 5) en twee balkons van goed formaat (6,59 m² en 6,61 m²) op de eerste en tweede verdieping. Op het dak liggen reeds 8 zonnepanelen. Dankzij de royale maatvoering biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om er jouw ultieme droomhuis van te maken. Zeer fijne en centrale ligging met het Zaanenpark, de Haarlemmer kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleef op loopafstand, ook wordt er een nieuwe kinderopvang gerealiseerd in het oude politiebureau aan de Marnixstraat, dus ideaal als u kinderen heeft en zelf werkt, dan is de kinderopvang om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij het Kleverpark, Soendaplein of de Generaal Cronjéstraat. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, zoals de ijsbaan, sporthal Kennemer sportcenter en meerdere sportverenigingen te vinden. Het NS-station en het gezellige stadshart van Haarlem, de duinen en het strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken en de uitvalswegen N208 en N2008 zijn nabij. Indeling; Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal met terrazzovloer en glas-in-lood, hal met trapkast, toilet met fontein (2025), diepe woonkamer met houten visgraatmotief vloer, glas in lood bovenlichten houtkachel, open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur zoals 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker, uitbouw voorzien van daklichten met wasruimte met was-/drooginstallatie en C.V. installatie, doorloop naar badkamer met douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, serre voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en harmonica pui naar de tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Buitenzonwering aanwezig aan de voorzijde van de woonkamer en serre, maar ook aan de stenen berging is een zonnescherm aanwezig voor de lange zomeravonden. De trap is uitgerust met traplift. 1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met inbouwkast en buitenzonwering, slaapkamer achterzijde (voorheen waren dit twee kamers) met openslaande deuren naar balkon, inbouwkast en handbediende rolluiken. 2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met toegang naar het tweede balkon, slaapkamers achterzijde voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen en elektrische rolluiken. Kenmerken: * Bouwjaar 1925; * Woonoppervlak ca. 131 m², * Meerdere buitenruimtes! - Ruime tuin op het zuidoosten ca. 52 m² met vrijstaande stenen berging; - Balkon eerste verdieping aan de achterzijde 6,59 m² en balkon tweede verdieping aan de voorzijde 6,61 m²; * Uitbouw met serre en harmonica pui; * Energielabel C; * Zonnepanelen 8 stuks (nov 2021); * Toilet beneden verdieping opgeknapt in 2025; * Houten visgraatmotief vloer begane grond; * Glas-in-lood royaal aanwezig naar origineel patroon; * Vrij parkeren; * Traplift aanwezig; * Voegen vervangen (2015) en gevel geïmpregneerd (2023); * Vloerisolatie Isochips (2018); * Serre (2023); * Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; * Glasvezel is reeds voorbereid, aansluiting ligt aan de voordeur; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 445 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
- Date de vente
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lodewijk van Deyssellaan 174
2024AA Haarlem
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamperstraat 16
2012XC Haarlem
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 G
2011GW Haarlem
€ 335.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 118 B
2011GW Haarlem
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 120 J
2011GW Haarlem
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
