Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Oranjekade 23

2011VC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 6.964

Galerie de photos

Oranjekade 23 Haarlem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* woongeluk: Royaal en statig monumentaal herenhuis (ca. 1890) met een heerlijke diepe tuin met schuur én achterom. Een karakteristiek familiehuis met maar liefst 280 m² woonoppervlak, riante woonkamer en suite en 6 slaapkamers! Op een prachtige plek aan de Leidsevaart recht tegenover het groene Leidseplein en op steenworp afstand van de Stadsschouwburg, aan de rand van de creatieve Vijfhoek en op loofafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Dit gemeentelijk monument is altijd met veel liefde door dit gezin bewoond, wat zich laat zien in de gezellige sfeer en het echte 'thuis' gevoel. De sfeer van het verleden toont zich in de bewaard gebleven originele details als glas-in-lood, marmeren vloer, paneeldeuren en de ornamenten plafonds van ruim 3,5 meter hoog. De woonkamer is een prachtige kamer en suite met suite-deuren en een gezellige open haard in marmeren schouw. De serre met openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De zonnige en brede tuin ligt op het zuidoosten en is ook bereikbaar via de achterom. In de tuin staat een schuur waarvan een gedeelte nu in gebruik is als sauna met aparte douche. De ligging is fantastisch: aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Leidsevaart. Binnen 5 minuten vanuit de voordeur loop je door de Grote Houtstraat met al haar winkels naar de Grote Markt met vele terrasjes, restaurants en uitgaansleven. Om de hoek de idyllische Vijfhoek en vlakbij de Kathedraal St. Bavo en het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Met de boot voor de deur maak je makkelijk een leuke tocht over de Haarlemse grachten. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 280 m², 1044 inhoud m³; * Gemeentelijk monument; * Energielabel dubbelglas, geïsoleerd hoofd dak (8 cm pir) en 13 zonnepanelen; * Zeer goed onderhouden, nieuw hoofd dak plus isolatie 2021, schilderwerk 2024/2026; * Hoge plafonds in alle kamers en royale maatvoering; * Originele details zoals ornament plafonds en glas in lood; * Licht en sfeervol familiehuis; * Recent bouwkundige gekeurd; * Funderingstest is positief !; * Grote Markt: 4 minuten fietsen; * NS station: 7 minuten fietsen; * Stadsbos Haarlemmer Hout: 8 minuten lopen; * Strand 20 min fietsen; * Uitvalswegen: 5 minuten rijden naar Schiphol en Amsterdam; * Voor indeling en maten zie plattegronden; * Oplevering in overleg. Begane grond Entree door de klassieke brede voordeur, ruime vestibule met gebrandschilderd glazen deur, originele marmeren vloer en lambrisering. Gang met schitterend trappenhuis en aparte garderobe kamer en nieuwe (vernieuwd), trapopgang met mooi houtsnijwerk, en toilet met fontein. Open leefkeuken met vloerverwarming, eiland en alle mogelijke inbouw apparatuur en toegang tot ruime (wijn) kelder met stahoogte. Sfeervolle woonkamer met een dubbele en suite met hoge ornamenten plafonds en originele - en suite deuren en een prachtige lichteiken visgraat parketvloer. De voorkamer heeft hoge ramen (met originele luiken) die voor een mooie lichtinval zorgen en een klassieke schouw met open haard. Achterkamer met originele suite kasten en gezellige (gas) open haard. Aan deze kamer ligt de serre met originele en suite deuren en openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin met schuur, sauna met aparte douche en jacuzzi en achterom naar de Alexanderstraat. Eerste verdieping Overloop met lichteiken visgraatvloeren gang naar hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot balkon en doorloop naar de voorkamer met aparte kleedkamer voorzien van kamerhoge kledingkasten over alle wanden. Met in alle kamers de originele marmeren schouw en aan de voorzijde uitzicht op de vaart met historische bomen en het groene Leidseplein precies aan de overkant. Badkamer, inloop douche, vrijstaand ligbad 2 vasten kasten en dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met XXL lichtkoepel en licht eiken visgraatvloeren, 4 slaapkamers, waarvan een in gebruik als waskamer met CV. (remeha Calenta (CW6) 40L CCS 2023) Aan de voorzijde met balkenplafonds en de spanten in het zicht, dakkapel en de Velux dakramen. 2e badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In deze badkamer is een lichtkoepel die toegang biedt tot het dak. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss: A spacious and stately historic mansion (ca. 1890) featuring a lovely deep garden with a shed and a back entrance. A charming family home offering a generous 280 m² of living space, a spacious living room, and 6 bedrooms! In a beautiful location on the Leidsevaart, directly across from the green Leidseplein and a stone’s throw from the Stadsschouwburg, on the edge of the creative Vijfhoek and within walking distance of Haarlem’s bustling city center. This municipal monument has always been lovingly cared for by this family, which is evident in the cozy atmosphere and the genuine “home” feeling. The atmosphere of the past is evident in the preserved original details such as stained glass, marble floors, paneled doors, and the ornate ceilings over 3.5 meters high. The living room is a beautiful en-suite room with French doors and a cozy fireplace in a marble mantelpiece. The sunroom features French doors opening onto the garden. The kitchen also provides access to the garden. The sunny, spacious garden faces southeast and is also accessible via the back entrance. In the garden stands a shed, part of which is currently used as a sauna with a separate shower. The location is fantastic: on a quiet street with an unobstructed view of the Leidsevaart from the front. Within a 5-minute walk from the front door, you can stroll down Grote Houtstraat with all its shops to the Grote Markt, featuring numerous outdoor cafes, restaurants, and nightlife. Just around the corner is the idyllic Vijfhoek, and nearby are St. Bavo’s Cathedral and the Haarlemmerhout, the largest urban forest in the Netherlands. With a boat right outside your door, you can easily take a pleasant cruise along Haarlem’s canals. Good to know: * Living area approx. 280 m², 1,044 m³ volume; * Listed building; * Energy rating: double-glazed windows, insulated main roof (8 cm PIR), and 13 solar panels; * Very well maintained, new main roof and insulation installed in 2021, painting scheduled for 2024/2026; * High ceilings in all rooms and generous dimensions; * Original details such as ornamental ceilings and stained glass; * Bright and charming family home; * Recently structurally inspected; * Foundation test is positive!; * Grote Markt: 4-minute bike ride; * Train station: 7-minute bike ride; * Haarlemmer Hout city forest: 8-minute walk; * Beach: 20-minute bike ride; * Major roads: 5-minute drive to Schiphol and Amsterdam; * For layout and dimensions, see floor plans; * Closing date to be agreed upon. Ground Floor Entrance through the classic wide front door, spacious foyer with a stained-glass door, original marble flooring, and wood paneling. Hallway featuring a magnificent staircase, a separate coatroom, and a new (renovated) staircase with beautiful wood carvings, as well as a restroom with a sink. Open-concept kitchen with underfloor heating, an island, and all possible built-in appliances, plus access to a spacious (wine) cellar with standing room. Charming living room with a double-height ceiling featuring ornate moldings, original - and suite doors, and a beautiful light oak herringbone parquet floor. The front room has tall windows (with original shutters) that provide ample natural light and a classic fireplace with an open hearth. Back room with original suite cabinets and a cozy (gas) fireplace. Adjacent to this room is the sunroom with original suite doors and French doors leading to the deep, sunny backyard featuring a shed, a sauna with separate shower and jacuzzi, and a back entrance to Alexanderstraat. First Floor Landing with light oak herringbone floors; hallway leading to the master bedroom at the rear with French doors opening onto a large balcony and access to the front room, which includes a separate dressing room featuring floor-to-ceiling wardrobes along all walls. All rooms feature the original marble fireplace, and the front offers a view of the canal with historic trees and the green Leidseplein directly across the street. Bathroom, walk-in shower, freestanding bathtub, 2 built-in cabinets, double sink, and toilet. Second floor Landing with an XXL skylight and light oak herringbone flooring, 4 bedrooms, one of which is currently used as a laundry room with a central heating boiler. (Remeha Calenta (CW6) 40L CCS 2023) At the front, with exposed beam ceilings and rafters, a dormer window, and Velux skylights. Second bathroom with underfloor heating, walk-in shower, bathtub, and double sink. This bathroom features a skylight that provides access to the roof.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.