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Oranjestraat 148

2013VK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 7.179

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Oranjestraat 148 Haarlem
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Description

PUUR* wonen met riante tuin op het zuiden in de Leidsebuurt! In deze rustige straat, waar een charmante boom het aanzicht siert, staat dit in 2020 volledig verbouwde, energiezuinige (label B) gezinshuis met 4 goede formaat slaapkamers, 2 luxe badkamers en riante en fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda. Kom kijken en laat je verrassen door dit zo te betrekken gezinshuis! De ligging in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek' en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: entree met meterkast en toilet met fontein, keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde waardoor er aan de achterzijde een lichte tuingerichte woonkamer is gecreëerd, via de grote openslaande deuren toegang naar de bijna 16 meter en fraai aangelegde tuin op het zuiden met een sfeervolle veranda. 1e Verdieping: overloop, fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc, slaapkamer achterzijde over gehele breedte van het huis met vaste kast en deur naar platte dak. Slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van het huis. 2e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van het huis, slaapkamer aan voorzijde met aansluiting CV ketel en wasmachine droger opstelling Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Pluspunten: * Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers * 2 moderne badkamers * Woonoppervlak ca. 117m2 (zie meetrapport) * Heerlijke tuin van ca. 16 meter diep op het zuiden * Goed onderhouden woning met energielabel B * Betonnen vloer op de begane grond * Gunstige ligging in een leuke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum * Veel voorzieningen op loopafstand * Parkeren d.m.v. vignettensysteem en bezoekersregeling direct verkrijgbaar * Aanvaarding in overleg (kan spoedig) De brochure en andere relevante stukken zijn te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PURE* living with a spacious south-facing garden in the Leidsebuurt neighbourhood! In this quiet street, adorned by a charming tree, stands this family home, completely renovated in 2020, with 4 good-sized bedrooms, 2 luxurious bathrooms and a spacious and beautifully landscaped south-facing garden with a veranda. Come and see for yourself and be surprised by this ready-to-move-in family home! The location in the pleasant “Leidsebuurt” neighbourhood is ideal, with the bustling centre of Haarlem within walking distance. A local supermarket, a nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are just around the corner, and the station is easily accessible by bicycle. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bicycle. Come and see for yourself and be surprised! Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin, kitchen with various built-in appliances at the front, creating a bright, garden-facing living room at the rear, large French doors leading to the almost 16-metre-long, beautifully landscaped south-facing garden with an attractive veranda. First floor: landing, beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, bedroom at the rear across the entire width of the house with built-in wardrobe and door to flat roof. Bedroom at the front across the entire width of the house. Second floor: landing, bathroom with bath, toilet and washbasin, bedroom at the rear across the entire width of the house, bedroom at the front with connection for central heating boiler and washing machine/dryer. See the floor plans for the layout and dimensions. Advantages: * Spacious and bright family home with 4 bedrooms * 2 modern bathrooms * Living area approx. 117m2 (see measurement report) * Lovely garden approx. 16 metres deep, facing south * Well-maintained home with energy label B * Concrete floor on the ground floor * Convenient location in a pleasant residential area within walking distance of the lively town centre * Many amenities within walking distance * Parking available immediately via vignette system and visitor regulations * Acceptance in consultation (can be soon) The brochure and other relevant documents can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
414 m³
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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