Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Oranjestraat 148

2013VK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 7.179

Fotoalbum

Oranjestraat 148 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen met riante tuin op het zuiden in de Leidsebuurt! In deze rustige straat, waar een charmante boom het aanzicht siert, staat dit in 2020 volledig verbouwde, energiezuinige (label B) gezinshuis met 4 goede formaat slaapkamers, 2 luxe badkamers en riante en fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda. Kom kijken en laat je verrassen door dit zo te betrekken gezinshuis! De ligging in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek' en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: entree met meterkast en toilet met fontein, keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde waardoor er aan de achterzijde een lichte tuingerichte woonkamer is gecreëerd, via de grote openslaande deuren toegang naar de bijna 16 meter en fraai aangelegde tuin op het zuiden met een sfeervolle veranda. 1e Verdieping: overloop, fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc, slaapkamer achterzijde over gehele breedte van het huis met vaste kast en deur naar platte dak. Slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van het huis. 2e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van het huis, slaapkamer aan voorzijde met aansluiting CV ketel en wasmachine droger opstelling Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Pluspunten: * Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers * 2 moderne badkamers * Woonoppervlak ca. 117m2 (zie meetrapport) * Heerlijke tuin van ca. 16 meter diep op het zuiden * Goed onderhouden woning met energielabel B * Betonnen vloer op de begane grond * Gunstige ligging in een leuke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum * Veel voorzieningen op loopafstand * Parkeren d.m.v. vignettensysteem en bezoekersregeling direct verkrijgbaar * Aanvaarding in overleg (kan spoedig) De brochure en andere relevante stukken zijn te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PURE* living with a spacious south-facing garden in the Leidsebuurt neighbourhood! In this quiet street, adorned by a charming tree, stands this family home, completely renovated in 2020, with 4 good-sized bedrooms, 2 luxurious bathrooms and a spacious and beautifully landscaped south-facing garden with a veranda. Come and see for yourself and be surprised by this ready-to-move-in family home! The location in the pleasant “Leidsebuurt” neighbourhood is ideal, with the bustling centre of Haarlem within walking distance. A local supermarket, a nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are just around the corner, and the station is easily accessible by bicycle. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bicycle. Come and see for yourself and be surprised! Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin, kitchen with various built-in appliances at the front, creating a bright, garden-facing living room at the rear, large French doors leading to the almost 16-metre-long, beautifully landscaped south-facing garden with an attractive veranda. First floor: landing, beautiful bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, bedroom at the rear across the entire width of the house with built-in wardrobe and door to flat roof. Bedroom at the front across the entire width of the house. Second floor: landing, bathroom with bath, toilet and washbasin, bedroom at the rear across the entire width of the house, bedroom at the front with connection for central heating boiler and washing machine/dryer. See the floor plans for the layout and dimensions. Advantages: * Spacious and bright family home with 4 bedrooms * 2 modern bathrooms * Living area approx. 117m2 (see measurement report) * Lovely garden approx. 16 metres deep, facing south * Well-maintained home with energy label B * Concrete floor on the ground floor * Convenient location in a pleasant residential area within walking distance of the lively town centre * Many amenities within walking distance * Parking available immediately via vignette system and visitor regulations * Acceptance in consultation (can be soon) The brochure and other relevant documents can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
414 m³
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.