Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Penningsveer 39 A

2031AP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.802

Galerie de photos

Penningsveer 39 A Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer unieke en moderne vrijstaande villa aan de rand van Haarlem welke is gelegen op een riant perceel aan het water met een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt over een royale vrijstaande schuur, grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vijf auto's. Het totale perceel beslaat 727 m², met een prachtig uitzicht over het water van de Mooie Nel en de karakteristieke Molen 'De Veer'. De beste combinatie van rust en ruimte en het buiten wonen, terwijl het bruisende stadsleven van Haarlem zich bevindt op slechts 15 fietsminuten. Deze in 2008 gebouwde villa is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie), heeft energielabel A en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en gemakken. Deze charmante gezinswoning is vanaf de aanschaf in 2022 grotendeels gerenoveerd, stijlvol ingericht, perfect afgewerkt en daardoor zo te betrekken. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe luxueuze, moderne open woonkeuken, prachtige dekvloeren, een fraaie zeer ruime badkamer op de begane grond met een doorloop maar de eerste slaapkamer/atelier/werkruimte (alles geleijkvloers) en de overige twee slaapkamers op de verdieping. Indeling Begane grond: ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer en met modern separaat zwevend toilet met fontein, een zeer royale en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een moderne open keuken met AEG apparatuur waaronder; inductie kookplaat 5 zones, hete luchtoven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken de doorloop naar de praktische bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en inventieve kastenwand. Ook bevindt zich hier de doorloop naar de hedendaagse badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoek radiator. De badkamer heeft een doorloop naar de 1e kamer welke te gebruiken is als slaapkamer/werkruimte of atelier. Ideaal voor kantoor aan huis, au-pair aan huis ofwel levensloop bestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers met een fantastisch uitzicht over het water en op de molen. Daarnaast is er een aparte ruimte tussen beiden kamers die momenteel wordt gebruikt als toilet met wastafel en stookruimte (met cv-opstelling en mechanische ventilatie box), waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. De fraai aangelegde tuin rondom met veranda aan de achterzijde biedt veel privacy en een heerlijk vrij gevoel te midden van de natuur zo grenzend aan het water met zicht op de voorbijvarende boten. Extra’s zoals een ruime schuur, garage en een kippenhok maken dit tot een fantastische plek voor liefhebbers van rust, natuur en hobby’s (de mogelijkheden hier zijn eindeloos). Daarnaast is de ligging van deze unieke woning perfect voor water- en botenliefhebbers! Op loopafstand van meerdere jachthavens, manege 'Schoteroog', het strandje aan de Veerplas en het gezellige Veerkwartier en 'Houtbaar' – een geliefde hotspot met zomers buitenbioscopen en festivals. Locatie: De locatie is werkelijk ideaal; een pittoresk stukje onbekend Haarlem, omringd door groen en water met een vrij en weids uitzicht aan weerszijden. Zowel over water als de weilanden. Een geweldige plek waar rust, ruimte en de groene natuur de boventoon voeren en dat op zeer korte afstand van de binnenstad van Haarlem. Recreatiegebied 'de Veerplas' met alle mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en het NS Station Spaarnwoude liggen op loopafstand. Het centrum van Haarlem is zo met de fiets te bereiken evenals de duinen en het strand. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den-haag zijn in de directe nabijheid (ca. 3 min). Bijzonderheden * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlak 142 m² * Perceel oppervlak 727 m² * Vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers * Moderne badkamer en 1e slaapkamer op begane grond * Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping * Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd, energielabel A * Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 * Uitbouw mogelijkheden (vergunningsplichtig) * Riante garage met eindeloze mogelijkheden * Unieke ligging langs het water met uitzicht op Molen 'De Veer' * Dicht bij het centrum van Haarlem en omringd door natuur van het Veerkwartier * Perfect voor natuur- en waterliefhebbers * In de nabijheid van station Spaarnwoude (loopafstand) * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto’s * Jachthaven met stalling en bootverhuur: 2 minuten lopen * Fort Penningsveer en de Stelling van Amsterdam: 3 minuten lopen * Grote Markt Haarlem: 15 minuten met de fiets * NS-Spaarnwoude: 3 minuten met de fiets of 10 minuten lopen * Op de A200 richting A9: 6 minuten met de auto * Recreatiegebied Veerplas: 4 minuten lopen * Oplevering in overleg Kortom uniek, vrijstaand en landelijk wonen langs het water met alle stadse voorzieningen in de nabijheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
727 m²
Contenu
551 m³
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.