Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Penningsveer 39 A

2031AP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.802

Fotoalbum

Penningsveer 39 A Haarlem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer unieke en moderne vrijstaande villa aan de rand van Haarlem welke is gelegen op een riant perceel aan het water met een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt over een royale vrijstaande schuur, grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vijf auto's. Het totale perceel beslaat 727 m², met een prachtig uitzicht over het water van de Mooie Nel en de karakteristieke Molen 'De Veer'. De beste combinatie van rust en ruimte en het buiten wonen, terwijl het bruisende stadsleven van Haarlem zich bevindt op slechts 15 fietsminuten. Deze in 2008 gebouwde villa is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie), heeft energielabel A en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en gemakken. Deze charmante gezinswoning is vanaf de aanschaf in 2022 grotendeels gerenoveerd, stijlvol ingericht, perfect afgewerkt en daardoor zo te betrekken. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe luxueuze, moderne open woonkeuken, prachtige dekvloeren, een fraaie zeer ruime badkamer op de begane grond met een doorloop maar de eerste slaapkamer/atelier/werkruimte (alles geleijkvloers) en de overige twee slaapkamers op de verdieping. Indeling Begane grond: ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer en met modern separaat zwevend toilet met fontein, een zeer royale en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een moderne open keuken met AEG apparatuur waaronder; inductie kookplaat 5 zones, hete luchtoven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken de doorloop naar de praktische bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en inventieve kastenwand. Ook bevindt zich hier de doorloop naar de hedendaagse badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoek radiator. De badkamer heeft een doorloop naar de 1e kamer welke te gebruiken is als slaapkamer/werkruimte of atelier. Ideaal voor kantoor aan huis, au-pair aan huis ofwel levensloop bestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers met een fantastisch uitzicht over het water en op de molen. Daarnaast is er een aparte ruimte tussen beiden kamers die momenteel wordt gebruikt als toilet met wastafel en stookruimte (met cv-opstelling en mechanische ventilatie box), waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. De fraai aangelegde tuin rondom met veranda aan de achterzijde biedt veel privacy en een heerlijk vrij gevoel te midden van de natuur zo grenzend aan het water met zicht op de voorbijvarende boten. Extra’s zoals een ruime schuur, garage en een kippenhok maken dit tot een fantastische plek voor liefhebbers van rust, natuur en hobby’s (de mogelijkheden hier zijn eindeloos). Daarnaast is de ligging van deze unieke woning perfect voor water- en botenliefhebbers! Op loopafstand van meerdere jachthavens, manege 'Schoteroog', het strandje aan de Veerplas en het gezellige Veerkwartier en 'Houtbaar' – een geliefde hotspot met zomers buitenbioscopen en festivals. Locatie: De locatie is werkelijk ideaal; een pittoresk stukje onbekend Haarlem, omringd door groen en water met een vrij en weids uitzicht aan weerszijden. Zowel over water als de weilanden. Een geweldige plek waar rust, ruimte en de groene natuur de boventoon voeren en dat op zeer korte afstand van de binnenstad van Haarlem. Recreatiegebied 'de Veerplas' met alle mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en het NS Station Spaarnwoude liggen op loopafstand. Het centrum van Haarlem is zo met de fiets te bereiken evenals de duinen en het strand. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den-haag zijn in de directe nabijheid (ca. 3 min). Bijzonderheden * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlak 142 m² * Perceel oppervlak 727 m² * Vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers * Moderne badkamer en 1e slaapkamer op begane grond * Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping * Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd, energielabel A * Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 * Uitbouw mogelijkheden (vergunningsplichtig) * Riante garage met eindeloze mogelijkheden * Unieke ligging langs het water met uitzicht op Molen 'De Veer' * Dicht bij het centrum van Haarlem en omringd door natuur van het Veerkwartier * Perfect voor natuur- en waterliefhebbers * In de nabijheid van station Spaarnwoude (loopafstand) * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto’s * Jachthaven met stalling en bootverhuur: 2 minuten lopen * Fort Penningsveer en de Stelling van Amsterdam: 3 minuten lopen * Grote Markt Haarlem: 15 minuten met de fiets * NS-Spaarnwoude: 3 minuten met de fiets of 10 minuten lopen * Op de A200 richting A9: 6 minuten met de auto * Recreatiegebied Veerplas: 4 minuten lopen * Oplevering in overleg Kortom uniek, vrijstaand en landelijk wonen langs het water met alle stadse voorzieningen in de nabijheid!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
727 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.