Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Penningsveer 39 A

2031AP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.802

Photo Gallery

Penningsveer 39 A Haarlem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zeer unieke en moderne vrijstaande villa aan de rand van Haarlem welke is gelegen op een riant perceel aan het water met een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt over een royale vrijstaande schuur, grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vijf auto's. Het totale perceel beslaat 727 m², met een prachtig uitzicht over het water van de Mooie Nel en de karakteristieke Molen 'De Veer'. De beste combinatie van rust en ruimte en het buiten wonen, terwijl het bruisende stadsleven van Haarlem zich bevindt op slechts 15 fietsminuten. Deze in 2008 gebouwde villa is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie), heeft energielabel A en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en gemakken. Deze charmante gezinswoning is vanaf de aanschaf in 2022 grotendeels gerenoveerd, stijlvol ingericht, perfect afgewerkt en daardoor zo te betrekken. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe luxueuze, moderne open woonkeuken, prachtige dekvloeren, een fraaie zeer ruime badkamer op de begane grond met een doorloop maar de eerste slaapkamer/atelier/werkruimte (alles geleijkvloers) en de overige twee slaapkamers op de verdieping. Indeling Begane grond: ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer en met modern separaat zwevend toilet met fontein, een zeer royale en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een moderne open keuken met AEG apparatuur waaronder; inductie kookplaat 5 zones, hete luchtoven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken de doorloop naar de praktische bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en inventieve kastenwand. Ook bevindt zich hier de doorloop naar de hedendaagse badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoek radiator. De badkamer heeft een doorloop naar de 1e kamer welke te gebruiken is als slaapkamer/werkruimte of atelier. Ideaal voor kantoor aan huis, au-pair aan huis ofwel levensloop bestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers met een fantastisch uitzicht over het water en op de molen. Daarnaast is er een aparte ruimte tussen beiden kamers die momenteel wordt gebruikt als toilet met wastafel en stookruimte (met cv-opstelling en mechanische ventilatie box), waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. De fraai aangelegde tuin rondom met veranda aan de achterzijde biedt veel privacy en een heerlijk vrij gevoel te midden van de natuur zo grenzend aan het water met zicht op de voorbijvarende boten. Extra’s zoals een ruime schuur, garage en een kippenhok maken dit tot een fantastische plek voor liefhebbers van rust, natuur en hobby’s (de mogelijkheden hier zijn eindeloos). Daarnaast is de ligging van deze unieke woning perfect voor water- en botenliefhebbers! Op loopafstand van meerdere jachthavens, manege 'Schoteroog', het strandje aan de Veerplas en het gezellige Veerkwartier en 'Houtbaar' – een geliefde hotspot met zomers buitenbioscopen en festivals. Locatie: De locatie is werkelijk ideaal; een pittoresk stukje onbekend Haarlem, omringd door groen en water met een vrij en weids uitzicht aan weerszijden. Zowel over water als de weilanden. Een geweldige plek waar rust, ruimte en de groene natuur de boventoon voeren en dat op zeer korte afstand van de binnenstad van Haarlem. Recreatiegebied 'de Veerplas' met alle mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en het NS Station Spaarnwoude liggen op loopafstand. Het centrum van Haarlem is zo met de fiets te bereiken evenals de duinen en het strand. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den-haag zijn in de directe nabijheid (ca. 3 min). Bijzonderheden * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlak 142 m² * Perceel oppervlak 727 m² * Vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers * Moderne badkamer en 1e slaapkamer op begane grond * Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping * Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd, energielabel A * Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 * Uitbouw mogelijkheden (vergunningsplichtig) * Riante garage met eindeloze mogelijkheden * Unieke ligging langs het water met uitzicht op Molen 'De Veer' * Dicht bij het centrum van Haarlem en omringd door natuur van het Veerkwartier * Perfect voor natuur- en waterliefhebbers * In de nabijheid van station Spaarnwoude (loopafstand) * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto’s * Jachthaven met stalling en bootverhuur: 2 minuten lopen * Fort Penningsveer en de Stelling van Amsterdam: 3 minuten lopen * Grote Markt Haarlem: 15 minuten met de fiets * NS-Spaarnwoude: 3 minuten met de fiets of 10 minuten lopen * Op de A200 richting A9: 6 minuten met de auto * Recreatiegebied Veerplas: 4 minuten lopen * Oplevering in overleg Kortom uniek, vrijstaand en landelijk wonen langs het water met alle stadse voorzieningen in de nabijheid!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
727 m²
Content
551 m³
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2031

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.