Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Pieter Kiesstraat 60

2013BK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.589

Galerie de photos

Pieter Kiesstraat 60 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en comfort: deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1895 met zonnige tuin en vijf slaapkamers heeft het allemaal. Dit mooie huis ligt ook nog eens op een uitzonderlijk gunstige en rustige locatie in het geliefde Garenkokerskwartier. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte. De mooie maatvoering, de sfeervolle vestibule met glas-in-lood, paneeldeuren en de karakteristieke trapgevel zorgen voor een unieke uitstraling. In 2025 is de begane grond volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een mooie moderne keuken met inbouwapparatuur. Via de mooie vestibule met origineel ornamentenplafond kom je in de gang met daarin de deur naar de praktische kelder en het toilet. Via de deur aan de overzijde kom je in de royale en lichte woonkamer met hoge ramen en hoge plafonds. Deze staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige tuin. Naast een sfeervolle overkapping en een achterom beschikt deze achtertuin over een houten berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volwaardige badkamer, waaronder een sfeervolle slaapkamer en suite die zorgt voor extra karakter en comfort. De tweede verdieping, met eigen cv, is praktisch ingericht als een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een tweede keuken en een tweede complete badkamer – ideaal voor thuiswonende kinderen, gasten, au pair of dubbele bewoning. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig dankzij energielabel C, met gevel-, dak- en vloerisolatie, grotendeels HR++ en HR+++ beglazing en negen zonnepanelen. Tot slot is de ligging ideaal: rustig, maar toch op slechts vijf minuten lopen van de historische binnenstad, het NS-station en stadsparken. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De pluspunten op een rij: + Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1895 met trapgevel + Gelegen in het geliefde en rustige Garenkokerskwartier op loopafstand van centrum en station + Verrassend ruim familiehuis met vijf slaapkamers, twee keukens en twee badkamers + Royale woonkamer met hoge ramen, hoge plafonds en veel licht + Begane grond volledig verbouwd in 2025 met moderne keuken + Sfeervolle slaapkamer en suite op de eerste verdieping + Tweede verdieping ingericht als zelfstandig appartement met tweede keuken en badkamer + Zonnige tuin met berging, overkapping en achterom + Veel bergruimte in de kelder en diverse vaste kasten + Voorzien van glas-, gevel-, dak- en vloerisolatie en bouwkundig gekeurd + Tweede verdieping, met eigen cv-ketel Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning alvast virtueel. Met de 3D-tour, 360-gradenfoto’s, video en plattegronden krijg je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en sfeer van de woning. Woonomgeving De Pieter Kiesstraat ligt in het geliefde Garenkokerskwartier: een rustige buurt met een dorps karakter, direct aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een Albert Heijn, diverse winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop. Vanaf hier begint ook meteen het bruisende centrum, met een grote variëteit aan winkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en sfeervolle terrassen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en groen. Het NS-station is lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en wie iets verder doorfietst, staat al in circa twintig minuten in de duinen of met de voeten op het strand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: parkeren kan voor de deur via een vergunningstelsel zonder wachttijd en binnen enkele minuten zijn de Randweg en de A9 bereikbaar. Diverse busverbindingen liggen vrijwel om de hoek. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met stad, natuur en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 151 m² (NEN-meetrapport) - Gebouwd in 1895 op 135 m² eigen grond - Energielabel C - Gas- en elektrameter vernieuwd (2026) - Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (2025) - Meterkast vernieuwd in 2024 - Dak vernieuwd in 2022 - Voor- en achtergevel in 2022 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Twee CV-ketels: Intergas (2020) en Ferroli (2019), onderhouden in december 2025 - Negen zonnepanelen (2017) - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig op tweede etage - Parkeren via vergunningen (geen wachttijd) - Oplevering in overleg ENGLISH Character, space, and comfort: this charming and well-maintained semi-detached house from 1895 with a sunny garden and five bedrooms has it all. This beautiful house is also located in an exceptionally convenient and quiet location in the popular Garenkokerskwartier neighborhood. The house combines authentic details with contemporary living comfort and offers a surprising amount of space. The beautiful dimensions, the attractive vestibule with stained glass, panel doors, and the characteristic stepped gable give it a unique appearance. In 2025, the ground floor was completely renovated and fitted with a new insulated concrete floor with underfloor heating and a beautiful modern kitchen with built-in appliances. The beautiful vestibule with its original ornamental ceiling leads to the hallway with the door to the practical basement and the toilet. The door on the other side leads to the spacious and bright living room with high windows and high ceilings. This room is directly connected to the sunny garden through French doors. In addition to an attractive canopy and a back entrance, this backyard has a wooden shed. The first floor has three bedrooms and a full bathroom, including a charming bedroom en suite that adds extra character and comfort. The second floor, with its own central heating system, is practically furnished as a separate apartment with two bedrooms, a second kitchen, and a second full bathroom—ideal for children living at home, guests, au pairs, or double occupancy. What's more, you'll live comfortably and energy-efficiently thanks to energy label C, with facade, roof, and floor insulation, mostly HR++ and HR+++ glazing, and nine solar panels. Finally, the location is ideal: quiet, yet only a five-minute walk from the historic city center, the train station, and city parks. Shops for daily groceries are just around the corner, and the highways are also easily accessible. The advantages at a glance: + Characteristic semi-detached house from 1895 with stepped gable + Located in the popular and quiet Garenkokerskwartier neighborhood, within walking distance of the city center and train station + Surprisingly spacious family home with five bedrooms, two kitchens, and two bathrooms + Spacious living room with tall windows, high ceilings, and lots of light + Ground floor completely renovated in 2025 with modern kitchen + Attractive bedroom en suite on the first floor + Second floor furnished as a separate apartment with second kitchen and bathroom + Sunny garden with storage shed, canopy, and back entrance + Plenty of storage space in the basement and various built-in closets + Equipped with glass, facade, roof, and floor insulation and structurally inspected + Second floor with its own central heating boiler Layout, dimensions, and home in 3D! Experience this home virtually. With the 3D tour, 360-degree photos, video, and floor plans, you get a complete picture of the layout, dimensions, and atmosphere of the home. Living environment Pieter Kiesstraat is located in the popular Garenkokerskwartier: a quiet neighborhood with a village character, right on the edge of the historic center of Haarlem. Cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with an Albert Heijn supermarket, various shops, restaurants, the Jopenkerk church, and the cinema. This is also where the bustling city center begins, with a wide variety of shops, excellent restaurants, cozy cafes, and atmospheric terraces. At the same time, you will enjoy a wonderfully peaceful and green living environment. The train station is just a few minutes away on foot or by bike, and if you cycle a little further, you will be in the dunes or on the beach in about twenty minutes. Accessibility by car is also excellent: parking is available in front of the door via a permit system with no waiting time, and the Randweg and A9 motorways are just a few minutes away. Various bus connections are just around the corner. In short, an ideal living environment for those who want to live peacefully with the city, nature, and excellent accessibility within easy reach. Layout, dimensions, and home in 3D! Experience this home virtually. With the 3D tour, 360-degree photos, video, and floor plans, you get a complete picture of the layout, dimensions, and atmosphere of the home. Good to know: - Living area: approx. 151 m² (NEN measurement report) - Built in 1895 on 135 m² of private land - Energy label C - Gas and electricity meters renewed (2026) - New insulated concrete floor with underfloor heating (2025) - Meter cupboard renewed in 2024 - Roof renewed in 2022 - Front and rear facades cleaned, repointed, and impregnated in 2022 - Two central heating boilers: Intergas (2020) and Ferroli (2019), serviced in December 2025 - Nine solar panels (2017) - Equipped with facade, roof, and floor insulation - Underfloor heating on the ground floor - Air conditioning on the second floor - Parking via permits (no waiting list) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli 2019 + Intergas 2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.