Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Pieter Kiesstraat 60

2013BK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Pieter Kiesstraat 60 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en comfort: deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1895 met zonnige tuin en vijf slaapkamers heeft het allemaal. Dit mooie huis ligt ook nog eens op een uitzonderlijk gunstige en rustige locatie in het geliefde Garenkokerskwartier. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte. De mooie maatvoering, de sfeervolle vestibule met glas-in-lood, paneeldeuren en de karakteristieke trapgevel zorgen voor een unieke uitstraling. In 2025 is de begane grond volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een mooie moderne keuken met inbouwapparatuur. Via de mooie vestibule met origineel ornamentenplafond kom je in de gang met daarin de deur naar de praktische kelder en het toilet. Via de deur aan de overzijde kom je in de royale en lichte woonkamer met hoge ramen en hoge plafonds. Deze staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige tuin. Naast een sfeervolle overkapping en een achterom beschikt deze achtertuin over een houten berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volwaardige badkamer, waaronder een sfeervolle slaapkamer en suite die zorgt voor extra karakter en comfort. De tweede verdieping, met eigen cv, is praktisch ingericht als een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een tweede keuken en een tweede complete badkamer – ideaal voor thuiswonende kinderen, gasten, au pair of dubbele bewoning. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig dankzij energielabel C, met gevel-, dak- en vloerisolatie, grotendeels HR++ en HR+++ beglazing en negen zonnepanelen. Tot slot is de ligging ideaal: rustig, maar toch op slechts vijf minuten lopen van de historische binnenstad, het NS-station en stadsparken. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De pluspunten op een rij: + Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1895 met trapgevel + Gelegen in het geliefde en rustige Garenkokerskwartier op loopafstand van centrum en station + Verrassend ruim familiehuis met vijf slaapkamers, twee keukens en twee badkamers + Royale woonkamer met hoge ramen, hoge plafonds en veel licht + Begane grond volledig verbouwd in 2025 met moderne keuken + Sfeervolle slaapkamer en suite op de eerste verdieping + Tweede verdieping ingericht als zelfstandig appartement met tweede keuken en badkamer + Zonnige tuin met berging, overkapping en achterom + Veel bergruimte in de kelder en diverse vaste kasten + Voorzien van glas-, gevel-, dak- en vloerisolatie en bouwkundig gekeurd + Tweede verdieping, met eigen cv-ketel Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning alvast virtueel. Met de 3D-tour, 360-gradenfoto’s, video en plattegronden krijg je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en sfeer van de woning. Woonomgeving De Pieter Kiesstraat ligt in het geliefde Garenkokerskwartier: een rustige buurt met een dorps karakter, direct aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een Albert Heijn, diverse winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop. Vanaf hier begint ook meteen het bruisende centrum, met een grote variëteit aan winkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en sfeervolle terrassen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en groen. Het NS-station is lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en wie iets verder doorfietst, staat al in circa twintig minuten in de duinen of met de voeten op het strand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: parkeren kan voor de deur via een vergunningstelsel zonder wachttijd en binnen enkele minuten zijn de Randweg en de A9 bereikbaar. Diverse busverbindingen liggen vrijwel om de hoek. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met stad, natuur en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 151 m² (NEN-meetrapport) - Gebouwd in 1895 op 135 m² eigen grond - Energielabel C - Gas- en elektrameter vernieuwd (2026) - Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (2025) - Meterkast vernieuwd in 2024 - Dak vernieuwd in 2022 - Voor- en achtergevel in 2022 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Twee CV-ketels: Intergas (2020) en Ferroli (2019), onderhouden in december 2025 - Negen zonnepanelen (2017) - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig op tweede etage - Parkeren via vergunningen (geen wachttijd) - Oplevering in overleg ENGLISH Character, space, and comfort: this charming and well-maintained semi-detached house from 1895 with a sunny garden and five bedrooms has it all. This beautiful house is also located in an exceptionally convenient and quiet location in the popular Garenkokerskwartier neighborhood. The house combines authentic details with contemporary living comfort and offers a surprising amount of space. The beautiful dimensions, the attractive vestibule with stained glass, panel doors, and the characteristic stepped gable give it a unique appearance. In 2025, the ground floor was completely renovated and fitted with a new insulated concrete floor with underfloor heating and a beautiful modern kitchen with built-in appliances. The beautiful vestibule with its original ornamental ceiling leads to the hallway with the door to the practical basement and the toilet. The door on the other side leads to the spacious and bright living room with high windows and high ceilings. This room is directly connected to the sunny garden through French doors. In addition to an attractive canopy and a back entrance, this backyard has a wooden shed. The first floor has three bedrooms and a full bathroom, including a charming bedroom en suite that adds extra character and comfort. The second floor, with its own central heating system, is practically furnished as a separate apartment with two bedrooms, a second kitchen, and a second full bathroom—ideal for children living at home, guests, au pairs, or double occupancy. What's more, you'll live comfortably and energy-efficiently thanks to energy label C, with facade, roof, and floor insulation, mostly HR++ and HR+++ glazing, and nine solar panels. Finally, the location is ideal: quiet, yet only a five-minute walk from the historic city center, the train station, and city parks. Shops for daily groceries are just around the corner, and the highways are also easily accessible. The advantages at a glance: + Characteristic semi-detached house from 1895 with stepped gable + Located in the popular and quiet Garenkokerskwartier neighborhood, within walking distance of the city center and train station + Surprisingly spacious family home with five bedrooms, two kitchens, and two bathrooms + Spacious living room with tall windows, high ceilings, and lots of light + Ground floor completely renovated in 2025 with modern kitchen + Attractive bedroom en suite on the first floor + Second floor furnished as a separate apartment with second kitchen and bathroom + Sunny garden with storage shed, canopy, and back entrance + Plenty of storage space in the basement and various built-in closets + Equipped with glass, facade, roof, and floor insulation and structurally inspected + Second floor with its own central heating boiler Layout, dimensions, and home in 3D! Experience this home virtually. With the 3D tour, 360-degree photos, video, and floor plans, you get a complete picture of the layout, dimensions, and atmosphere of the home. Living environment Pieter Kiesstraat is located in the popular Garenkokerskwartier: a quiet neighborhood with a village character, right on the edge of the historic center of Haarlem. Cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with an Albert Heijn supermarket, various shops, restaurants, the Jopenkerk church, and the cinema. This is also where the bustling city center begins, with a wide variety of shops, excellent restaurants, cozy cafes, and atmospheric terraces. At the same time, you will enjoy a wonderfully peaceful and green living environment. The train station is just a few minutes away on foot or by bike, and if you cycle a little further, you will be in the dunes or on the beach in about twenty minutes. Accessibility by car is also excellent: parking is available in front of the door via a permit system with no waiting time, and the Randweg and A9 motorways are just a few minutes away. Various bus connections are just around the corner. In short, an ideal living environment for those who want to live peacefully with the city, nature, and excellent accessibility within easy reach. Layout, dimensions, and home in 3D! Experience this home virtually. With the 3D tour, 360-degree photos, video, and floor plans, you get a complete picture of the layout, dimensions, and atmosphere of the home. Good to know: - Living area: approx. 151 m² (NEN measurement report) - Built in 1895 on 135 m² of private land - Energy label C - Gas and electricity meters renewed (2026) - New insulated concrete floor with underfloor heating (2025) - Meter cupboard renewed in 2024 - Roof renewed in 2022 - Front and rear facades cleaned, repointed, and impregnated in 2022 - Two central heating boilers: Intergas (2020) and Ferroli (2019), serviced in December 2025 - Nine solar panels (2017) - Equipped with facade, roof, and floor insulation - Underfloor heating on the ground floor - Air conditioning on the second floor - Parking via permits (no waiting list) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli 2019 + Intergas 2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.