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Planetenlaan 76 II

2024ES Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

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Planetenlaan 76 II Haarlem
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Description

Uitzonderlijke veelzijdige topverdiepings-maisonnette van ca. 101 m² (gemeten conform NEN2580), met vijf volwaardige kamers verdeeld over twee woonlagen — ideaal voor gezinnen, thuiswerken of voor wie op zoek is naar flexibele woonruimte. Gelegen in de populaire en groene Planetenbuurt combineert dit lichte appartement ruimte, privacy en flexibiliteit op een manier die zelden in de omgeving wordt gevonden. Gelegen op de bovenste verdieping zonder bovenburen biedt de woning een hoog niveau van rust en privacy. De woning is momenteel ingedeeld met vijf kamers (oorspronkelijk zes), wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt. Of u nu de voorkeur geeft aan een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, meerdere slaapkamers of een aparte thuiswerkplek, de indeling kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over moderne apparatuur en veel werkruimte, perfect voor gezellige kookmomenten en dagelijkse maaltijden. In 2022 is de woning voorzien van een volledig nieuwe badkamer, modern afgewerkt met een strak design en hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt tevens over twee zonnige balkons op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van buitenruimte en zonlicht. Dankzij de ligging tegenover een school profiteert het appartement van vrij uitzicht, wat zowel licht als ruimtelijkheid versterkt. Locatie Gelegen in de gewilde Planetenbuurt, een groene en ruim opgezette woonwijk in Haarlem-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. -Schoterbos op loopafstand -Centrum van Haarlem ca. 10 minuten fietsen -Duinen en strand ca. 15 minuten fietsen -Gratis parkeren direct voor de deur Een perfecte balans tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Externe berging. Tweede verdieping: Ruime hal; separaat toilet met fonteintje; woonkamer; keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; slaapkamer; ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, cv-ketel, extra douche en wastafel; twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580; voorheen ca. 104 m²). -Topverdiepings-maisonnette (geen bovenburen) -Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen (oorspronkelijk zes) -Twee balkons op het zuiden -Vrij uitzicht- -Keuken gerenoveerd in 2020 -Badkamer gerenoveerd in 2022 -Grote externe berging -Gratis parkeren -Servicekosten €221,27 per maand -Verwarming via cv-ketel en elektrische boiler -Oplevering in overleg -Standaard verkoopclausules van toepassing ---English below------------------------------------------------------------------------------------ Exceptionally versatile top-floor maisonette of approx. 101 m² (measured in accordance with NEN2580), offering five full rooms across two floors — ideal for families, working from home, or those seeking flexible living space. Located in the popular and green Planetenbuurt, this bright apartment combines space, privacy, and adaptability in a way that is rarely found in the area. Situated on the top floor with no upstairs neighbours, the property offers a high level of peace and privacy. The property is currently configured with five rooms (originally six), offering exceptional flexibility. Whether you prefer a spacious living room, a separate dining area, multiple bedrooms, or dedicated home office space, the layout can easily be adapted to suit your needs. The kitchen was renovated in 2020 and offers modern appliances and plenty of workspace, perfect for cozy cooking moments and daily meals. In 2022, the home received a brand-new bathroom, fully modernized with a sleek finish and contemporary amenities. The house also includes two sunny south-facing balconies, allowing you to enjoy outdoor space and sunlight throughout the day. Thanks to its position facing a school, the apartment benefits from unobstructed views, enhancing both light and openness. Location Situated in the sought-after Planetenbuurt, a green and spacious residential area in Haarlem-Noord. All daily amenities are within easy reach, including supermarkets, schools, childcare, sports facilities, and public transport. -Schoterbos park within walking distance -Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike -Dunes and beach approx. 15 minutes by bike -Free parking directly in front of the building A perfect balance between quiet residential living and excellent accessibility. Layout Ground floor: Central entrance with intercom and mailboxes. External storage unit. Second floor: Spacious entrance hall; separate toilet with washbasin; living area; kitchen with built-in appliances and access to the balcony; modern bathroom with shower and vanity unit; bedroom; spacious bedroom with access to the balcony. Third floor: Large landing with washing machine connection, central heating boiler, additional shower and washbasin; two spacious bedrooms. Key features - Living area approx. 101 m² (NEN2580; previously approx. 104 m²). - Top-floor maisonette (no upstairs neighbours) - Five rooms across two floors (originally six) - Two south-facing balconies - Unobstructed views - Kitchen renovated in 2020 - Bathroom renovated in 2022 - Large external storage unit - Free parking - Service charges €221.27 per month - Heating via central heating boiler and electric water heater - Delivery in consultation - Standard sales clauses apply

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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