Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Planetenlaan 76 II

2024ES Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Planetenlaan 76 II Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijke veelzijdige topverdiepings-maisonnette van ca. 101 m² (gemeten conform NEN2580), met vijf volwaardige kamers verdeeld over twee woonlagen — ideaal voor gezinnen, thuiswerken of voor wie op zoek is naar flexibele woonruimte. Gelegen in de populaire en groene Planetenbuurt combineert dit lichte appartement ruimte, privacy en flexibiliteit op een manier die zelden in de omgeving wordt gevonden. Gelegen op de bovenste verdieping zonder bovenburen biedt de woning een hoog niveau van rust en privacy. De woning is momenteel ingedeeld met vijf kamers (oorspronkelijk zes), wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt. Of u nu de voorkeur geeft aan een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, meerdere slaapkamers of een aparte thuiswerkplek, de indeling kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over moderne apparatuur en veel werkruimte, perfect voor gezellige kookmomenten en dagelijkse maaltijden. In 2022 is de woning voorzien van een volledig nieuwe badkamer, modern afgewerkt met een strak design en hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt tevens over twee zonnige balkons op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van buitenruimte en zonlicht. Dankzij de ligging tegenover een school profiteert het appartement van vrij uitzicht, wat zowel licht als ruimtelijkheid versterkt. Locatie Gelegen in de gewilde Planetenbuurt, een groene en ruim opgezette woonwijk in Haarlem-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. -Schoterbos op loopafstand -Centrum van Haarlem ca. 10 minuten fietsen -Duinen en strand ca. 15 minuten fietsen -Gratis parkeren direct voor de deur Een perfecte balans tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Externe berging. Tweede verdieping: Ruime hal; separaat toilet met fonteintje; woonkamer; keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; slaapkamer; ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, cv-ketel, extra douche en wastafel; twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580; voorheen ca. 104 m²). -Topverdiepings-maisonnette (geen bovenburen) -Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen (oorspronkelijk zes) -Twee balkons op het zuiden -Vrij uitzicht- -Keuken gerenoveerd in 2020 -Badkamer gerenoveerd in 2022 -Grote externe berging -Gratis parkeren -Servicekosten €221,27 per maand -Verwarming via cv-ketel en elektrische boiler -Oplevering in overleg -Standaard verkoopclausules van toepassing ---English below------------------------------------------------------------------------------------ Exceptionally versatile top-floor maisonette of approx. 101 m² (measured in accordance with NEN2580), offering five full rooms across two floors — ideal for families, working from home, or those seeking flexible living space. Located in the popular and green Planetenbuurt, this bright apartment combines space, privacy, and adaptability in a way that is rarely found in the area. Situated on the top floor with no upstairs neighbours, the property offers a high level of peace and privacy. The property is currently configured with five rooms (originally six), offering exceptional flexibility. Whether you prefer a spacious living room, a separate dining area, multiple bedrooms, or dedicated home office space, the layout can easily be adapted to suit your needs. The kitchen was renovated in 2020 and offers modern appliances and plenty of workspace, perfect for cozy cooking moments and daily meals. In 2022, the home received a brand-new bathroom, fully modernized with a sleek finish and contemporary amenities. The house also includes two sunny south-facing balconies, allowing you to enjoy outdoor space and sunlight throughout the day. Thanks to its position facing a school, the apartment benefits from unobstructed views, enhancing both light and openness. Location Situated in the sought-after Planetenbuurt, a green and spacious residential area in Haarlem-Noord. All daily amenities are within easy reach, including supermarkets, schools, childcare, sports facilities, and public transport. -Schoterbos park within walking distance -Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike -Dunes and beach approx. 15 minutes by bike -Free parking directly in front of the building A perfect balance between quiet residential living and excellent accessibility. Layout Ground floor: Central entrance with intercom and mailboxes. External storage unit. Second floor: Spacious entrance hall; separate toilet with washbasin; living area; kitchen with built-in appliances and access to the balcony; modern bathroom with shower and vanity unit; bedroom; spacious bedroom with access to the balcony. Third floor: Large landing with washing machine connection, central heating boiler, additional shower and washbasin; two spacious bedrooms. Key features - Living area approx. 101 m² (NEN2580; previously approx. 104 m²). - Top-floor maisonette (no upstairs neighbours) - Five rooms across two floors (originally six) - Two south-facing balconies - Unobstructed views - Kitchen renovated in 2020 - Bathroom renovated in 2022 - Large external storage unit - Free parking - Service charges €221.27 per month - Heating via central heating boiler and electric water heater - Delivery in consultation - Standard sales clauses apply

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.