Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Prattenburg 267

2036SJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.918

Galerie de photos

Prattenburg 267 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 2-kamer appartement met een ruim balkon op het zonnige westen is precies wat je zoekt! Gelegen op de 5e verdieping, geniet je hier van prachtig vrij uitzicht over de groene boomtoppen en volop natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 61 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een leuk en licht appartement op een fijne en centrale plek! Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging. 1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 5e verdieping: entree, hal, grote bergkast, royale en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 4 pits gastoestel, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van fraai vlak stucwerk en alle kozijnen in de woonkamer zijn vervangen in 2019 voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Royale slaapkamer met toegang naar het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon en te genieten van de mooie zonsondergangen, waarbij de lucht prachtig oranje kleurt. Een sfeervol decor om de dag in alle rust af te sluiten. De slaapkamer is tevens voorzien van fraai vlak stucwerk. De slaapkamer is extra groot en biedt mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een werkruimte erbij te realiseren. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar en de badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 61 m2 - Energielabel D - Servicekosten bedragen circa € 217,68 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte. - Voorschot stookkosten circa € 136,23,- per maand. - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen. - Centrale en ideale locatie! Looking for comfortable, green living in a prime location? This wonderfully bright and spacious 2-room apartment with a large, sunny west-facing balcony is exactly what you're looking for! Situated on the 5th floor, you'll enjoy beautiful unobstructed views of the green treetops and plenty of natural light. The apartment offers a generous 61 m² of living space and is located in a well-maintained complex with ample parking underneath the building. From your front door, you can easily step into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas lake or a walk through the nearby park at Molenplas. End your walk with a bite to eat or a drink at the charming restaurant De Molenplas, with stunning views over the water. The Molenwijk neighborhood is known for its green character and spacious layout, directly adjacent to Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you'll find a small shopping center with a Jumbo supermarket and a fresh bakery. For more extensive shopping, there's a large, renovated shopping center nearby with a wide selection of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? This shopping center also features the Kinepolis cinema and several charming restaurants. In terms of accessibility, you're in perfect hands: the bus stop for line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem's city center in about 15 minutes. The fast R-net bus service is also nearby, as are the highways to major cities and Schiphol Airport. Haarlem's city center, with its wide range of shops, restaurants, and cultural venues, is just a 15-minute bike ride away. Primary schools are within walking distance, and the woods, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. There is ample free, covered parking (under the promenade) underneath the complex, and there is also ample parking outside the complex. In short: a charming and bright apartment in a great, central location! Layout: Ground floor: entrance/hall, staircase, elevator, and private, secure storage room. First floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, doorbell panel, staircase, and elevator. Fifth floor: entrance, hall, large storage closet, spacious and bright living room with an open-plan kitchen equipped with a 4-burner gas stove, combination oven/microwave, and dishwasher. The living room features beautiful, smooth plasterwork, and all window frames in the living room were replaced in 2019 with uPVC frames with HR++ glass. A spacious bedroom opens onto a large, sunny west-facing balcony. The balcony offers a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun and enjoy the beautiful sunsets, with the sky turning a stunning orange. An atmospheric setting to end the day in peace. The bedroom also features beautiful, smooth plasterwork. The bedroom is extra-large and offers the possibility of creating an additional workspace, for example. The separate toilet with a hand basin is accessible from the hall, and the bathroom is equipped with a washing machine connection, walk-in shower, and sink. The entire apartment has attractive laminate flooring. Particularities: - Built in 1982 - Living area: 61 m² - Energy label: D - Service charges are approximately €217.68, including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas. - Advance payment for heating costs: approximately €136.23 per month. - Fully double-glazed with uPVC and wooden frames. - Central and ideal location!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.