Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Ramspol 70

2036BA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.885

Galerie de photos

Ramspol 70 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN RUIMTE! Deze royale gezinswoning is voorzien van een volwaardige 2e etage met een groot dakterras op het westen. Op de parterre is een ruime woonkamer. De huidige eigenaren hebben de trap naar boven opengemaakt, waardoor er een heel grote living is ontstaan. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een heerlijk zonnige tuin op het westen. Op dit moment zijn er 5 slaapkamers (voorheen 6) en een moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit fijne gezinshuis is in het groene kindvriendelijke Molenwijk gelegen. Een rustige groene woonwijk die ruim van opzet is en in de groene zoom van Haarlem-zuid is gelegen. Op loopafstand is het prachtige Molenpark gelegen met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wanden, sporten of gewoon even lekker op een terras zitten, in het in het park gelegen restaurant. Hier kun je op het buitenterras heerlijk van zon genieten en/of de aanmerende boten. Ook is er in het park enige jaren geleden een strandje aangelegd, waar kinderen bij een warme dag lekker in het water kunnen spelen. Op loopafstand is er een groot- en klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Bij het grote winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen. De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ben je met de fiets als snel in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Parterre: entree, hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met fonteintje. De royale living (ca 9.78x5.20m) is door de grote raampartijen heerlijk licht. De huidige eigenaren hebben het halletje in de woonkamer verwijderd, zodat er nu een open trap is naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een kunststof schuifpui naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De moderne luxe keuken (ca. 4.44x2.48m) is in de uitbouw geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de achtertuin is een aangebouwde houten schuur en een overkapping aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1e etage: overloop met een kast met opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de masterbedroom aanwezig. (Dit waren 2 kamers en kan weer eenvoudig worden teruggebracht naar 2 kamers.) Hier is een grote vaste kastenwanden en er is een mogelijkheid om op de uitbouw een balkonhek te plaatsen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. 2e etage: overloop, kast met aansluiting wasmachine/droger. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gemaakt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer aanwezig met een deur naar het grote dakterras op het westen. Pluspunten: - Heerlijk ruime gezinswoning - Zonnige achtertuin én groot dakterras op het westen - Royale living voorzien van laminaatvloer - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - Momenteel 5 grote slaapkamers, mogelijkheid 6e slaapkamer. - Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet - Op loopafstand van prachtig recreatiepark en - plas - Winkels, diverse scholen en openbaar vervoer op loopafstand. - NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar. - Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn ook op fietsafstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.