Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Ramspol 70

2036BA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Ramspol 70 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! Deze royale gezinswoning is voorzien van een volwaardige 2e etage met een groot dakterras op het westen. Op de parterre is een ruime woonkamer. De huidige eigenaren hebben de trap naar boven opengemaakt, waardoor er een heel grote living is ontstaan. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een heerlijk zonnige tuin op het westen. Op dit moment zijn er 5 slaapkamers (voorheen 6) en een moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit fijne gezinshuis is in het groene kindvriendelijke Molenwijk gelegen. Een rustige groene woonwijk die ruim van opzet is en in de groene zoom van Haarlem-zuid is gelegen. Op loopafstand is het prachtige Molenpark gelegen met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wanden, sporten of gewoon even lekker op een terras zitten, in het in het park gelegen restaurant. Hier kun je op het buitenterras heerlijk van zon genieten en/of de aanmerende boten. Ook is er in het park enige jaren geleden een strandje aangelegd, waar kinderen bij een warme dag lekker in het water kunnen spelen. Op loopafstand is er een groot- en klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Bij het grote winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen. De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook ben je met de fiets als snel in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Parterre: entree, hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met fonteintje. De royale living (ca 9.78x5.20m) is door de grote raampartijen heerlijk licht. De huidige eigenaren hebben het halletje in de woonkamer verwijderd, zodat er nu een open trap is naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een kunststof schuifpui naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De moderne luxe keuken (ca. 4.44x2.48m) is in de uitbouw geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de achtertuin is een aangebouwde houten schuur en een overkapping aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1e etage: overloop met een kast met opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de masterbedroom aanwezig. (Dit waren 2 kamers en kan weer eenvoudig worden teruggebracht naar 2 kamers.) Hier is een grote vaste kastenwanden en er is een mogelijkheid om op de uitbouw een balkonhek te plaatsen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. 2e etage: overloop, kast met aansluiting wasmachine/droger. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gemaakt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer aanwezig met een deur naar het grote dakterras op het westen. Pluspunten: - Heerlijk ruime gezinswoning - Zonnige achtertuin én groot dakterras op het westen - Royale living voorzien van laminaatvloer - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - Momenteel 5 grote slaapkamers, mogelijkheid 6e slaapkamer. - Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet - Op loopafstand van prachtig recreatiepark en - plas - Winkels, diverse scholen en openbaar vervoer op loopafstand. - NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar. - Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn ook op fietsafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.