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Riviervismarkt 11 B

2011HJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 7.210

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Riviervismarkt 11 B Haarlem
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Description

PUUR* wonen aan de Riviervismarkt 11 B, stijlvol, licht en midden in het historische hart van de stad. Op een werkelijk unieke plek, direct achter de Grote of St.-Bavokerk, ligt dit prachtige en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement van ca. 69 m2. Gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand, met een indrukwekkend uitzicht op deze iconische kerk, woon je hier midden in de sfeer en historie van Haarlem. Het appartement is vanaf 2022 volledig en stijlvol gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een modern, praktisch en comfortabel thuis is ontstaan. De brede en lichte living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en gezellig samenkomen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uniek uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt daarnaast over twee (slaap-)kamers, een moderne badkamer en een eigen terras – een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. Een kleine vliering biedt nog wat bergruimte. Ook het gebouw zelf heeft in 2024 -2025 groot onderhoud gehad, waardoor het geheel in goede staat verkeert. Dit is een appartement waar je zó in kunt: inrichten en genieten. De locatie in hartje Haarlem Wonen aan de Riviervismarkt betekent wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Haarlem. Zodra je de deur uitstapt sta je midden in de historische binnenstad, omringd door gezellige cafés, goede restaurants, boetiekwinkels en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: alles ligt letterlijk om de hoek. Ook cultuur en ontspanning zijn volop aanwezig, met musea, theaters en het Spaarne op loopafstand. Het station is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Goed om te weten: * Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement * Uniek en prachtig uitzicht op de Grote Bavo * Woonoppervlak ca. 69 m2 * Ligging op de 2e verdieping (geen boven buren) * Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Brede, lichte living met open keuken * Moderne badkamer en 2 (slaap-)kamers * Eigen terras aan de achterzijde * Groot onderhoud aan het gebouw in 2024 - 2025 * Servicekosten € 180,- p/mnd * Toplocatie midden in het bruisende centrum * Aanvaarding kan op korte termijn *ENGLISH* PUUR* living at Riviervismarkt 11 B, stylish, bright, and right in the historic heart of the city. In a truly unique location, directly behind the Grote or St. Bavokerk, lies this beautiful and fully modernized 3-room apartment of approx. 69 m2. Situated on the 2nd floor of a monumental building, with an impressive view of this iconic church, you live here right in the atmosphere and history of Haarlem. Since 2022, the apartment has been fully and stylishly modernized and reconfigured, creating a modern, practical, and comfortable home. The wide and bright living room with open kitchen forms a delightful living space where you can relax, cook, and socialize. The large windows provide beautiful natural light and a unique view that never gets old. The property also features two (bed)rooms, a modern bathroom, and a private terrace – a lovely spot to sit outside and enjoy the peace and quiet. A small loft offers additional storage space. The building itself also underwent major maintenance in 2024–2025, ensuring the entire property is in good condition. This is an apartment you can move into right away: furnish and enjoy. The location in the heart of Haarlem Living on the Riviervismarkt means living in one of Haarlem's most characteristic spots. As soon as you step out the door, you are right in the middle of the historic city center, surrounded by cozy cafes, good restaurants, boutique shops, and specialty stores. You never have to go far for your daily groceries: everything is literally around the corner. Culture and relaxation are also abundant, with museums, theaters, and the Spaarne within walking distance. The station is easily accessible and offers excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad. Good to know: * Delightfully bright and spacious 3-room apartment * Unique and beautiful view of the Grote Bavo * Living area approx. 69 m2 * Located on the 2nd floor (no upstairs neighbors) * Fully modernized from 2022 and ready to move into * Wide, bright living room with open kitchen * Modern bathroom and 2 (bed)rooms * Private terrace at the rear * Major building maintenance in 2024 - 2025 * Service charges € 180 per month * Prime location right in the bustling city center * Available at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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