Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Riviervismarkt 11 B

2011HJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 7.210

Fotogalerij

Riviervismarkt 11 B Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Riviervismarkt 11 B, stijlvol, licht en midden in het historische hart van de stad. Op een werkelijk unieke plek, direct achter de Grote of St.-Bavokerk, ligt dit prachtige en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement van ca. 69 m2. Gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand, met een indrukwekkend uitzicht op deze iconische kerk, woon je hier midden in de sfeer en historie van Haarlem. Het appartement is vanaf 2022 volledig en stijlvol gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een modern, praktisch en comfortabel thuis is ontstaan. De brede en lichte living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en gezellig samenkomen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uniek uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt daarnaast over twee (slaap-)kamers, een moderne badkamer en een eigen terras – een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. Een kleine vliering biedt nog wat bergruimte. Ook het gebouw zelf heeft in 2024 -2025 groot onderhoud gehad, waardoor het geheel in goede staat verkeert. Dit is een appartement waar je zó in kunt: inrichten en genieten. De locatie in hartje Haarlem Wonen aan de Riviervismarkt betekent wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Haarlem. Zodra je de deur uitstapt sta je midden in de historische binnenstad, omringd door gezellige cafés, goede restaurants, boetiekwinkels en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: alles ligt letterlijk om de hoek. Ook cultuur en ontspanning zijn volop aanwezig, met musea, theaters en het Spaarne op loopafstand. Het station is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Goed om te weten: * Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement * Uniek en prachtig uitzicht op de Grote Bavo * Woonoppervlak ca. 69 m2 * Ligging op de 2e verdieping (geen boven buren) * Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Brede, lichte living met open keuken * Moderne badkamer en 2 (slaap-)kamers * Eigen terras aan de achterzijde * Groot onderhoud aan het gebouw in 2024 - 2025 * Servicekosten € 180,- p/mnd * Toplocatie midden in het bruisende centrum * Aanvaarding kan op korte termijn *ENGLISH* PUUR* living at Riviervismarkt 11 B, stylish, bright, and right in the historic heart of the city. In a truly unique location, directly behind the Grote or St. Bavokerk, lies this beautiful and fully modernized 3-room apartment of approx. 69 m2. Situated on the 2nd floor of a monumental building, with an impressive view of this iconic church, you live here right in the atmosphere and history of Haarlem. Since 2022, the apartment has been fully and stylishly modernized and reconfigured, creating a modern, practical, and comfortable home. The wide and bright living room with open kitchen forms a delightful living space where you can relax, cook, and socialize. The large windows provide beautiful natural light and a unique view that never gets old. The property also features two (bed)rooms, a modern bathroom, and a private terrace – a lovely spot to sit outside and enjoy the peace and quiet. A small loft offers additional storage space. The building itself also underwent major maintenance in 2024–2025, ensuring the entire property is in good condition. This is an apartment you can move into right away: furnish and enjoy. The location in the heart of Haarlem Living on the Riviervismarkt means living in one of Haarlem's most characteristic spots. As soon as you step out the door, you are right in the middle of the historic city center, surrounded by cozy cafes, good restaurants, boutique shops, and specialty stores. You never have to go far for your daily groceries: everything is literally around the corner. Culture and relaxation are also abundant, with museums, theaters, and the Spaarne within walking distance. The station is easily accessible and offers excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad. Good to know: * Delightfully bright and spacious 3-room apartment * Unique and beautiful view of the Grote Bavo * Living area approx. 69 m2 * Located on the 2nd floor (no upstairs neighbors) * Fully modernized from 2022 and ready to move into * Wide, bright living room with open kitchen * Modern bathroom and 2 (bed)rooms * Private terrace at the rear * Major building maintenance in 2024 - 2025 * Service charges € 180 per month * Prime location right in the bustling city center * Available at short notice

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.