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Robert Kochlaan 602

2035BV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

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Robert Kochlaan 602 Haarlem
Photo 34
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Description

PUUR* wonen aan de Robert Kochlaan in dit lichte en comfortabele appartement – jouw groene oase in Haarlem-Zuid Midden in een rustige, groene straat van Haarlem-Zuid ligt dit heerlijke 3-kamerappartement op een plek waar comfort en rust samenkomen. Robert Kochlaan 602 is een woning die je meteen omarmt: licht, ruim en met een fijne sfeer die je doet verlangen naar thuiskomen. De woonkamer is royaal en voorzien van grote ramen die het appartement overladen met daglicht en een prachtig uitzicht bieden over het groen van de omgeving. Het balkon is een ideale plek om in alle rust van een kop koffie te genieten of de avondzon (westen) op te vangen. De keuken is netjes en functioneel, en de twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. Goed om te weten: *Woonoppervlak 97m2 (NEN2580) *Royale, lichte ruimtes met veel daglicht *Actieve VvE (246,- pm, inclusief voorschot stookkosten) *Ruim balkon op het westen *Energielabel C *Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene straat *Nabij winkels (winkelcentrum Schalkwijk) , scholen én het bruisende centrum van Haarlem *Mogelijkheden startersvrijstelling *Perfect voor starters, stellen of als fijn pied-à-terre *Oplevering kan snel Indeling: Parterre: Bellentableau, postvakken en toegang tot de berging 7de verdieping: ruime hal, vanuit hier toegang tot alle kamers, Links seperaat toilet en badkamer met douche, wastafel en radiator. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Gesloten keuken met inbouwapparatuur, toegang tot het tweede balkon en extra berg/stookruimte met boiler en ruimte voor wasmachine. Woonkamer met fantastisch uitzicht en veel licht door de grote raampartijen. Ook vanuit hier toegang tot het balkon. Locatie: In deze buurt ervaar je het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én alles wat Haarlem te bieden heeft binnen handbereik. Het centrum, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Een fijn, licht appartement met karakter, rust en een toplocatie – Robert Kochlaan 602 nodigt uit tot wonen en genieten. *ENGLISH BELOW* PUUR* living on Robert Kochlaan in this bright and comfortable flat – your green oasis in Haarlem-Zuid This delightful 3-room flat is located in the middle of a quiet, green street in Haarlem-Zuid, in a place where comfort and tranquillity come together. Robert Kochlaan 602 is a home that immediately embraces you: light, spacious and with a pleasant atmosphere that makes you long to come home. The living room is spacious and has large windows that flood the flat with daylight and offer a beautiful view of the green surroundings. The balcony is an ideal place to enjoy a cup of coffee in peace or catch the evening sun (west). The kitchen is neat and functional, and the two bedrooms offer enough space for a family, home office or guest room. Good to know: *Living area 97m2 (NEN2580) *Spacious, bright rooms with plenty of natural light *Active owners' association (246 per month, including advance heating costs) *Spacious west-facing balcony *Energy label C *Located in a quiet, child-friendly and green street *Close to shops (Schalkwijk shopping centre), schools and the bustling centre of Haarlem *Possibility of starter exemption *Perfect for first-time buyers, couples or as a nice pied-à-terre *Quick delivery possible Layout: Ground floor: Doorbell panel, post boxes and access to the storage room. 7th floor: spacious hall, from here access to all rooms, separate toilet and bathroom with shower, washbasin and radiator on the left. Both bedrooms have access to the balcony. Closed kitchen with built-in appliances, access to the second balcony and extra storage/boiler room with boiler and space for washing machine. Living room with fantastic views and lots of light through the large windows. Access to the balcony from here as well. Location: In this neighbourhood, you experience the best of both worlds: a quiet, green environment and everything Haarlem has to offer within easy reach. The city centre, the dunes and the beach are easily accessible, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. A lovely, light apartment with character, tranquillity and a prime location – Robert Kochlaan 602 invites you to live and enjoy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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