Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Schouwtjeslaan 27

2012KE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.877

Galerie de photos

Schouwtjeslaan 27 Haarlem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis in het Bosch en Vaartkwartier – Karakter, comfort en een tuin waar je ziel tot rust komt Sommige huizen hebben iets bijzonders. Ze vertellen een verhaal. Zodra je binnenkomt, voel je dat dit geen gewoon huis is. De sfeer, de lichtinval, de ruimte: alles klopt. Deze charmante woning in het geliefde Bosch en Vaartkwartier is er zo één. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De woning combineert het beste van twee werelden: karaktervolle details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een originele granito vloer, met modern comfort zoals een luxe open keuken, vijf ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Voeg daar een heerlijke ligging aan toe – rustig en groen, maar op loopafstand van de historische binnenstad – en je begrijpt waarom je hier wilt wonen. Dit is een plek waar je je dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, waar kinderen spelen in de tuin, waar vrienden langskomen voor een diner dat begint in de keuken en eindigt onder de sterrenhemel. Een huis waar herinneringen worden gemaakt. Met vijf slaapkamers is dit niet alleen een ideaal gezinshuis, maar ook perfect geschikt om vanuit huis te werken. Het geliefde Bos en Vaartkwartier is een wijk met statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn op loopafstand gelegen met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervol en ruim familiehuis uit 1908 in het geliefde Bos & Vaartkwartier • Diepe achtertuin van ca. 18 meter met veel privacy • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Originele details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en granito vloer • Rustige ligging in het groene Bosch en Vaartkwartier • Dicht bij stadscentrum, Haarlemmerhout, scholen, sportclubs en uitvalswegen • Duinen en strand op 20 minuten fietsen Indeling Begane grond De voordeur opent naar een ruime entree met originele granito vloer en een tochtdeur richting de hal. Hier bevinden zich een garderobekast, een modern toilet met fontein en een diepe trapkast met toegang tot de kelder – perfect voor je wijncollectie of extra opslag. De sfeervolle living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door klassieke en-suite deuren met vaste kasten. Aan de voorzijde een gezellige zitgedeelte, waar het avondlicht prachtig binnenvalt en je je terugtrekt met een boek. Aan de achterzijde een riante eethoek, grenzend aan de serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer ademt rust, met warme kleuren en originele details die het karakter van het huis benadrukken. De open keuken is het kloppende hart van het huis. Met een groot kookeiland, een 6-pits SMEG fornuis met dubbele ovens, een geïntegreerd koffieapparaat, een royale wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar koken een beleving wordt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde twee kamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet – een plek voor rust en verzorging. Tweede verdieping Deze verdieping is even functioneel als sfeervol. Twee lichte (slaap)kamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast een praktische bergkamer, een derde toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Alles is hier doordacht ingedeeld en optimaal benut. Buitenruimte De tuin is een droom: diep, groen, beschut en zonnig. Met een lengte van maar liefst 18 meter vind je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Een plek waar je leeft, ademt en tot rust komt. In de fijne achtertuin geniet je hier al vroeg van de zon op het terras. Ben je op zoek naar een huis met ziel, ruimte en karakter? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Want sommige huizen moet je voelen. En dit is er zo één.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
536 m³
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.