Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Schouwtjeslaan 27

2012KE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.877

Fotogalerij

Schouwtjeslaan 27 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis in het Bosch en Vaartkwartier – Karakter, comfort en een tuin waar je ziel tot rust komt Sommige huizen hebben iets bijzonders. Ze vertellen een verhaal. Zodra je binnenkomt, voel je dat dit geen gewoon huis is. De sfeer, de lichtinval, de ruimte: alles klopt. Deze charmante woning in het geliefde Bosch en Vaartkwartier is er zo één. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De woning combineert het beste van twee werelden: karaktervolle details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een originele granito vloer, met modern comfort zoals een luxe open keuken, vijf ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Voeg daar een heerlijke ligging aan toe – rustig en groen, maar op loopafstand van de historische binnenstad – en je begrijpt waarom je hier wilt wonen. Dit is een plek waar je je dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, waar kinderen spelen in de tuin, waar vrienden langskomen voor een diner dat begint in de keuken en eindigt onder de sterrenhemel. Een huis waar herinneringen worden gemaakt. Met vijf slaapkamers is dit niet alleen een ideaal gezinshuis, maar ook perfect geschikt om vanuit huis te werken. Het geliefde Bos en Vaartkwartier is een wijk met statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn op loopafstand gelegen met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervol en ruim familiehuis uit 1908 in het geliefde Bos & Vaartkwartier • Diepe achtertuin van ca. 18 meter met veel privacy • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Originele details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en granito vloer • Rustige ligging in het groene Bosch en Vaartkwartier • Dicht bij stadscentrum, Haarlemmerhout, scholen, sportclubs en uitvalswegen • Duinen en strand op 20 minuten fietsen Indeling Begane grond De voordeur opent naar een ruime entree met originele granito vloer en een tochtdeur richting de hal. Hier bevinden zich een garderobekast, een modern toilet met fontein en een diepe trapkast met toegang tot de kelder – perfect voor je wijncollectie of extra opslag. De sfeervolle living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door klassieke en-suite deuren met vaste kasten. Aan de voorzijde een gezellige zitgedeelte, waar het avondlicht prachtig binnenvalt en je je terugtrekt met een boek. Aan de achterzijde een riante eethoek, grenzend aan de serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer ademt rust, met warme kleuren en originele details die het karakter van het huis benadrukken. De open keuken is het kloppende hart van het huis. Met een groot kookeiland, een 6-pits SMEG fornuis met dubbele ovens, een geïntegreerd koffieapparaat, een royale wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar koken een beleving wordt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde twee kamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet – een plek voor rust en verzorging. Tweede verdieping Deze verdieping is even functioneel als sfeervol. Twee lichte (slaap)kamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast een praktische bergkamer, een derde toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Alles is hier doordacht ingedeeld en optimaal benut. Buitenruimte De tuin is een droom: diep, groen, beschut en zonnig. Met een lengte van maar liefst 18 meter vind je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Een plek waar je leeft, ademt en tot rust komt. In de fijne achtertuin geniet je hier al vroeg van de zon op het terras. Ben je op zoek naar een huis met ziel, ruimte en karakter? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Want sommige huizen moet je voelen. En dit is er zo één.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
536 m³
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.