Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Tugelastraat 11

2021TA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.032

Galerie de photos

Tugelastraat 11 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Charmante en verrassend ruime tussenwoning met royale uitbouw op de begane grond, een heerlijke zonnige achtertuin op het westen (circa 6.50x4.00) en drie slaapkamers – op loopafstand van het centrum van Haarlem en het NS-station. Omgeving: De woning is gunstig gelegen, direct naast de gezellige Cronjéstraat met een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de Haarlemmer Kweektuin, allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Haarlem, het NS-station, het busstation met R-Net-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, evenals de belangrijkste uitvalswegen op slechts een steenworp afstand. Het strand van Bloemendaal en de Kennemerduinen zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De zeer royale woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe en moderne open woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse dubbele koelkast, oven en combimagnetron. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2015 heeft een grondige verbouwing plaatsgevonden waarbij meerdere onderdelen zijn aangepakt. Op de begane grond is veel extra leefruimte gecreëerd, met een diepe en prachtig lichte woonkamer en een luxe leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een fijne stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Eerste etage: Bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer, overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met bergvliering. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak circa 91m² • Inhoud circa 365m³ (alle genoemde maten zijn conform branche brede meetinstructie) • Fundering volgens de bouwtekeningen op staal geheel geïsoleerd • Begane grond heeft een betonvloer voorzien van mooie plavuizen en vloerverwarming • De wanden van de begane grond zijn geïnjecteerd • Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha (2015) • Energielabel C • Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars • Geheel voorzien van kunststof ramen, kozijnen, deuren geplaatst in 2015 • Bouwjaar 1906 • In 2015 is het gehele huis nagenoeg compleet verbouwd, voorzien van nieuwe gevels, isolatie, nieuwe keuken en sanitair • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Charming and surprisingly spacious terraced house with a generous extension on the ground floor, a lovely sunny west-facing garden (approximately 6.50x4.00), and three bedrooms – all within walking distance of Haarlem city centre and the central train station. Location: The house is ideally located, right next to the lively Cronjéstraat with its varied selection of shops and several restaurants and cafés. In the immediate area, you’ll also find schools, daycare centres, sports facilities, and the Haarlemmer Kweektuin, all within walking distance. Additionally, Haarlem city centre, the train station, the bus terminal with R-Net connections to Amsterdam and Schiphol, and main roads are just a stone’s throw away. The beaches of Bloemendaal and the Kennemerduinen dunes are also easily accessible by bike. Ground floor: Entrance hall with electric cupboard and modern toilet. The very spacious living room features a tiled floor with comfortable underfloor heating. The luxurious and modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, American double-door fridge, oven, and combination microwave. French doors provide access to the backyard. The house is located in the popular Transvaalbuurt neighbourhood and is in excellent condition. In 2015, the property underwent a major renovation in which multiple components were upgraded. The ground floor now offers much more living space, featuring a deep and beautifully bright living room and a luxurious kitchen equipped with all modern conveniences. French doors from the kitchen open onto a delightful city garden – perfect for relaxing. First floor: Accessible via an open staircase from the living room. Landing with connections for a washing machine and dryer. Two bedrooms are located at the front of the house, and a spacious master bedroom at the rear. The modern bathroom includes a large walk-in shower, washbasin, and toilet. Second floor with attic storage. FEATURES: - Living area approx. 91 m² - Volume approx. 365 m³ (all measurements according to industry-wide measurement guidelines) - Foundation based on building plans is fully insulated and built on solid ground - Ground floor has a concrete floor with beautiful tiling and underfloor heating - Ground floor walls have been injected for moisture control - Heating and hot water via Remeha combi boiler (2015) - Energy label: C - Electricity: 7 circuits with 2 residual-current devices - Fully fitted with PVC window frames, doors, and windows installed in 2015 - Built in 1906 - In 2015, the entire house was extensively renovated with new façades, insulation, kitchen, and sanitary facilities - Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
365 m³
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.