Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Tugelastraat 11

2021TA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.032

Photo Gallery

Tugelastraat 11 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Charmante en verrassend ruime tussenwoning met royale uitbouw op de begane grond, een heerlijke zonnige achtertuin op het westen (circa 6.50x4.00) en drie slaapkamers – op loopafstand van het centrum van Haarlem en het NS-station. Omgeving: De woning is gunstig gelegen, direct naast de gezellige Cronjéstraat met een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de Haarlemmer Kweektuin, allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Haarlem, het NS-station, het busstation met R-Net-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, evenals de belangrijkste uitvalswegen op slechts een steenworp afstand. Het strand van Bloemendaal en de Kennemerduinen zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De zeer royale woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe en moderne open woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse dubbele koelkast, oven en combimagnetron. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2015 heeft een grondige verbouwing plaatsgevonden waarbij meerdere onderdelen zijn aangepakt. Op de begane grond is veel extra leefruimte gecreëerd, met een diepe en prachtig lichte woonkamer en een luxe leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een fijne stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Eerste etage: Bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer, overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met bergvliering. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak circa 91m² • Inhoud circa 365m³ (alle genoemde maten zijn conform branche brede meetinstructie) • Fundering volgens de bouwtekeningen op staal geheel geïsoleerd • Begane grond heeft een betonvloer voorzien van mooie plavuizen en vloerverwarming • De wanden van de begane grond zijn geïnjecteerd • Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha (2015) • Energielabel C • Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars • Geheel voorzien van kunststof ramen, kozijnen, deuren geplaatst in 2015 • Bouwjaar 1906 • In 2015 is het gehele huis nagenoeg compleet verbouwd, voorzien van nieuwe gevels, isolatie, nieuwe keuken en sanitair • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Charming and surprisingly spacious terraced house with a generous extension on the ground floor, a lovely sunny west-facing garden (approximately 6.50x4.00), and three bedrooms – all within walking distance of Haarlem city centre and the central train station. Location: The house is ideally located, right next to the lively Cronjéstraat with its varied selection of shops and several restaurants and cafés. In the immediate area, you’ll also find schools, daycare centres, sports facilities, and the Haarlemmer Kweektuin, all within walking distance. Additionally, Haarlem city centre, the train station, the bus terminal with R-Net connections to Amsterdam and Schiphol, and main roads are just a stone’s throw away. The beaches of Bloemendaal and the Kennemerduinen dunes are also easily accessible by bike. Ground floor: Entrance hall with electric cupboard and modern toilet. The very spacious living room features a tiled floor with comfortable underfloor heating. The luxurious and modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, American double-door fridge, oven, and combination microwave. French doors provide access to the backyard. The house is located in the popular Transvaalbuurt neighbourhood and is in excellent condition. In 2015, the property underwent a major renovation in which multiple components were upgraded. The ground floor now offers much more living space, featuring a deep and beautifully bright living room and a luxurious kitchen equipped with all modern conveniences. French doors from the kitchen open onto a delightful city garden – perfect for relaxing. First floor: Accessible via an open staircase from the living room. Landing with connections for a washing machine and dryer. Two bedrooms are located at the front of the house, and a spacious master bedroom at the rear. The modern bathroom includes a large walk-in shower, washbasin, and toilet. Second floor with attic storage. FEATURES: - Living area approx. 91 m² - Volume approx. 365 m³ (all measurements according to industry-wide measurement guidelines) - Foundation based on building plans is fully insulated and built on solid ground - Ground floor has a concrete floor with beautiful tiling and underfloor heating - Ground floor walls have been injected for moisture control - Heating and hot water via Remeha combi boiler (2015) - Energy label: C - Electricity: 7 circuits with 2 residual-current devices - Fully fitted with PVC window frames, doors, and windows installed in 2015 - Built in 1906 - In 2015, the entire house was extensively renovated with new façades, insulation, kitchen, and sanitary facilities - Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
88 m²
Content
365 m³
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
14-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.