Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Tugelastraat 11

2021TA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.032

Galería de fotos

Tugelastraat 11 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Charmante en verrassend ruime tussenwoning met royale uitbouw op de begane grond, een heerlijke zonnige achtertuin op het westen (circa 6.50x4.00) en drie slaapkamers – op loopafstand van het centrum van Haarlem en het NS-station. Omgeving: De woning is gunstig gelegen, direct naast de gezellige Cronjéstraat met een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de Haarlemmer Kweektuin, allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Haarlem, het NS-station, het busstation met R-Net-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, evenals de belangrijkste uitvalswegen op slechts een steenworp afstand. Het strand van Bloemendaal en de Kennemerduinen zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De zeer royale woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe en moderne open woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse dubbele koelkast, oven en combimagnetron. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2015 heeft een grondige verbouwing plaatsgevonden waarbij meerdere onderdelen zijn aangepakt. Op de begane grond is veel extra leefruimte gecreëerd, met een diepe en prachtig lichte woonkamer en een luxe leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een fijne stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Eerste etage: Bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer, overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met bergvliering. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak circa 91m² • Inhoud circa 365m³ (alle genoemde maten zijn conform branche brede meetinstructie) • Fundering volgens de bouwtekeningen op staal geheel geïsoleerd • Begane grond heeft een betonvloer voorzien van mooie plavuizen en vloerverwarming • De wanden van de begane grond zijn geïnjecteerd • Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha (2015) • Energielabel C • Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars • Geheel voorzien van kunststof ramen, kozijnen, deuren geplaatst in 2015 • Bouwjaar 1906 • In 2015 is het gehele huis nagenoeg compleet verbouwd, voorzien van nieuwe gevels, isolatie, nieuwe keuken en sanitair • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Charming and surprisingly spacious terraced house with a generous extension on the ground floor, a lovely sunny west-facing garden (approximately 6.50x4.00), and three bedrooms – all within walking distance of Haarlem city centre and the central train station. Location: The house is ideally located, right next to the lively Cronjéstraat with its varied selection of shops and several restaurants and cafés. In the immediate area, you’ll also find schools, daycare centres, sports facilities, and the Haarlemmer Kweektuin, all within walking distance. Additionally, Haarlem city centre, the train station, the bus terminal with R-Net connections to Amsterdam and Schiphol, and main roads are just a stone’s throw away. The beaches of Bloemendaal and the Kennemerduinen dunes are also easily accessible by bike. Ground floor: Entrance hall with electric cupboard and modern toilet. The very spacious living room features a tiled floor with comfortable underfloor heating. The luxurious and modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, American double-door fridge, oven, and combination microwave. French doors provide access to the backyard. The house is located in the popular Transvaalbuurt neighbourhood and is in excellent condition. In 2015, the property underwent a major renovation in which multiple components were upgraded. The ground floor now offers much more living space, featuring a deep and beautifully bright living room and a luxurious kitchen equipped with all modern conveniences. French doors from the kitchen open onto a delightful city garden – perfect for relaxing. First floor: Accessible via an open staircase from the living room. Landing with connections for a washing machine and dryer. Two bedrooms are located at the front of the house, and a spacious master bedroom at the rear. The modern bathroom includes a large walk-in shower, washbasin, and toilet. Second floor with attic storage. FEATURES: - Living area approx. 91 m² - Volume approx. 365 m³ (all measurements according to industry-wide measurement guidelines) - Foundation based on building plans is fully insulated and built on solid ground - Ground floor has a concrete floor with beautiful tiling and underfloor heating - Ground floor walls have been injected for moisture control - Heating and hot water via Remeha combi boiler (2015) - Energy label: C - Electricity: 7 circuits with 2 residual-current devices - Fully fitted with PVC window frames, doors, and windows installed in 2015 - Built in 1906 - In 2015, the entire house was extensively renovated with new façades, insulation, kitchen, and sanitary facilities - Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
365 m³
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.