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Turfmarkt 8 A RD

2011CA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zuiver Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.317

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Turfmarkt 8 A RD Haarlem
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Description

In hartje centrum wonen met vrij uitzicht over het prachtige Spaarne? Deze goed onderhouden bovenwoning is geweldig gelegen aan de sfeervolle Turfmarkt, waar koffieliefhebbers ’s ochtends bij één van de barista cafés kunnen genieten van de opkomende zon. Mede door de hoge ramen en hoge plafonds heeft de leefruimte een mooie lichtinval. Het terras aan de achterzijde ligt op het westen en grenst zowel aan de keuken als aan de werkkamer . Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en nog een 2e terras. De ligging is ideaal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. De bushalte is voor de deur, de gezelligheid van de stad ligt verleidelijk op de loer en toch is het hier heerlijk rustig wonen! Maar ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie met uitzicht op langsvarende bootjes en op de Bavo! Bouwjaar ca. 1880. Woonoppervlakte ca. 82m². Inhoud ca. 330m³. Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe én plek voor fiets of kinderwagen. 1e verdieping Lichte woonkamer met eiken houten visgraat parketvloer, originele schouw met houtkachel, hoge plafonds en grote ramen met glas in lood dat schitterend én vrij uitzicht biedt op het prachtige Spaarne. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en afwasmachine) en heeft openslaande deuren naar het terras gelegen op het westen (avondzon!). Tevens bevindt zich een werkkamer en de wc met fonteintje aan de achterzijde. 2e verdieping Overloop met lichtkoepel, slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde met aangrenzend tweede terras op het westen, badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en 2e wc, kast met wasmachine en cv opstelling en tweede slaapkamer aan de voorzijde. • Woonoppervlakte van ca. 82m² • Bovenwoning met 2 slaapkamers • Vrij en uniek uitzicht over het Spaarne dat nooit verveelt • Parkeervergunning mogelijk • Voorzien van eiken houten visgraat parketvloer • Geheel voorzien isolerende beglazing • Energielabel C • Kleine VvE met 3 leden • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • Midden in de historische binnenstad • Alle voorzieningen binnen handbereik • Bushalte voor de deur • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering) +++++++ A Refined Riverside Residence on the Turfmarkt Set along the picturesque Spaarne River in the vibrant heart of the city, this beautifully maintained upstairs apartment embodies the rare harmony of urban energy and serene waterfront living. Situated on the charming Turfmarkt—a beloved enclave where locals greet the morning with artisan coffee and riverside sunlight—this residence offers unobstructed views over the water and a timeless sense of place. Originally constructed circa 1880, the home spans approximately 82 m² (882 sqft), marrying period character with thoughtful modern updates. Ground Floor A welcoming entrance hall provides space for coats, a bicycle, or a stroller—an elegant prelude to the light-filled living spaces above. First Floor The main living area is a celebration of natural light and architectural detail. Soaring ceilings and expansive stained-glass windows frame sweeping views of the Spaarne, while an original fireplace with a wood-burning stove anchors the room with warmth and history. The oak herringbone parquet flooring adds a refined texture underfoot. An open-plan kitchen, fully equipped with premium built-in appliances—including a refrigerator/freezer, five-burner gas range, oven, and dishwasher—flows seamlessly toward French doors that open onto a west-facing terrace, perfect for sunset dining or evening relaxation. A charming study and guest lavatory complete this level. Second Floor A skylit landing leads to two tranquil bedrooms. The primary bedroom, situated at the rear, features a large built-in closet and enjoys direct access to a second west-facing terrace, inviting golden afternoon light. The bathroom features a shower, washbasin, heated towel rail, and second toilet, while a discreet utility cupboard houses the washing machine and central heating system. Location Ideally positioned, this residence offers the best of both worlds: the cultural vibrancy of city life—cafés, boutiques, and restaurants all within walking or cycling distance—alongside the tranquility of the river and easy access to nature. The woods, dunes, and beach lie just a short ride away, making this home a perfect retreat for those who cherish both urban sophistication and outdoor beauty. With its luminous interiors, historical charm, and commanding views of the passing boats on the Spaarne, this home is a rare find—a seamless blend of elegance, comfort, and location. • Living area of approximately 82 m² (882 square foot), 330 m³ (11654 cubic foot) • Top-floor apartment with 2 bedrooms and a study • Unobstructed and unique views of the Spaarne River that never tire • Parking permit available • Oak herringbone parquet flooring • Fully equipped with double glazing • Energy label C • Small Homeowner’s Association with three members • Various local shops and Haarlem train station just around the corner • Located in the heart of the historic city center • All amenities within easy reach • Bus stop, only steps away • Brick foundation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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