Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Turfmarkt 8 A RD

2011CA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.317

Photo Gallery

Turfmarkt 8 A RD Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In hartje centrum wonen met vrij uitzicht over het prachtige Spaarne? Deze goed onderhouden bovenwoning is geweldig gelegen aan de sfeervolle Turfmarkt, waar koffieliefhebbers ’s ochtends bij één van de barista cafés kunnen genieten van de opkomende zon. Mede door de hoge ramen en hoge plafonds heeft de leefruimte een mooie lichtinval. Het terras aan de achterzijde ligt op het westen en grenst zowel aan de keuken als aan de werkkamer . Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en nog een 2e terras. De ligging is ideaal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. De bushalte is voor de deur, de gezelligheid van de stad ligt verleidelijk op de loer en toch is het hier heerlijk rustig wonen! Maar ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie met uitzicht op langsvarende bootjes en op de Bavo! Bouwjaar ca. 1880. Woonoppervlakte ca. 82m². Inhoud ca. 330m³. Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe én plek voor fiets of kinderwagen. 1e verdieping Lichte woonkamer met eiken houten visgraat parketvloer, originele schouw met houtkachel, hoge plafonds en grote ramen met glas in lood dat schitterend én vrij uitzicht biedt op het prachtige Spaarne. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en afwasmachine) en heeft openslaande deuren naar het terras gelegen op het westen (avondzon!). Tevens bevindt zich een werkkamer en de wc met fonteintje aan de achterzijde. 2e verdieping Overloop met lichtkoepel, slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde met aangrenzend tweede terras op het westen, badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en 2e wc, kast met wasmachine en cv opstelling en tweede slaapkamer aan de voorzijde. • Woonoppervlakte van ca. 82m² • Bovenwoning met 2 slaapkamers • Vrij en uniek uitzicht over het Spaarne dat nooit verveelt • Parkeervergunning mogelijk • Voorzien van eiken houten visgraat parketvloer • Geheel voorzien isolerende beglazing • Energielabel C • Kleine VvE met 3 leden • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • Midden in de historische binnenstad • Alle voorzieningen binnen handbereik • Bushalte voor de deur • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering) +++++++ A Refined Riverside Residence on the Turfmarkt Set along the picturesque Spaarne River in the vibrant heart of the city, this beautifully maintained upstairs apartment embodies the rare harmony of urban energy and serene waterfront living. Situated on the charming Turfmarkt—a beloved enclave where locals greet the morning with artisan coffee and riverside sunlight—this residence offers unobstructed views over the water and a timeless sense of place. Originally constructed circa 1880, the home spans approximately 82 m² (882 sqft), marrying period character with thoughtful modern updates. Ground Floor A welcoming entrance hall provides space for coats, a bicycle, or a stroller—an elegant prelude to the light-filled living spaces above. First Floor The main living area is a celebration of natural light and architectural detail. Soaring ceilings and expansive stained-glass windows frame sweeping views of the Spaarne, while an original fireplace with a wood-burning stove anchors the room with warmth and history. The oak herringbone parquet flooring adds a refined texture underfoot. An open-plan kitchen, fully equipped with premium built-in appliances—including a refrigerator/freezer, five-burner gas range, oven, and dishwasher—flows seamlessly toward French doors that open onto a west-facing terrace, perfect for sunset dining or evening relaxation. A charming study and guest lavatory complete this level. Second Floor A skylit landing leads to two tranquil bedrooms. The primary bedroom, situated at the rear, features a large built-in closet and enjoys direct access to a second west-facing terrace, inviting golden afternoon light. The bathroom features a shower, washbasin, heated towel rail, and second toilet, while a discreet utility cupboard houses the washing machine and central heating system. Location Ideally positioned, this residence offers the best of both worlds: the cultural vibrancy of city life—cafés, boutiques, and restaurants all within walking or cycling distance—alongside the tranquility of the river and easy access to nature. The woods, dunes, and beach lie just a short ride away, making this home a perfect retreat for those who cherish both urban sophistication and outdoor beauty. With its luminous interiors, historical charm, and commanding views of the passing boats on the Spaarne, this home is a rare find—a seamless blend of elegance, comfort, and location. • Living area of approximately 82 m² (882 square foot), 330 m³ (11654 cubic foot) • Top-floor apartment with 2 bedrooms and a study • Unobstructed and unique views of the Spaarne River that never tire • Parking permit available • Oak herringbone parquet flooring • Fully equipped with double glazing • Energy label C • Small Homeowner’s Association with three members • Various local shops and Haarlem train station just around the corner • Located in the heart of the historic city center • All amenities within easy reach • Bus stop, only steps away • Brick foundation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.