Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Turfmarkt 8 A RD

2011CA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zuiver Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.317

Fotoalbum

Turfmarkt 8 A RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In hartje centrum wonen met vrij uitzicht over het prachtige Spaarne? Deze goed onderhouden bovenwoning is geweldig gelegen aan de sfeervolle Turfmarkt, waar koffieliefhebbers ’s ochtends bij één van de barista cafés kunnen genieten van de opkomende zon. Mede door de hoge ramen en hoge plafonds heeft de leefruimte een mooie lichtinval. Het terras aan de achterzijde ligt op het westen en grenst zowel aan de keuken als aan de werkkamer . Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en nog een 2e terras. De ligging is ideaal; alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. De bushalte is voor de deur, de gezelligheid van de stad ligt verleidelijk op de loer en toch is het hier heerlijk rustig wonen! Maar ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie met uitzicht op langsvarende bootjes en op de Bavo! Bouwjaar ca. 1880. Woonoppervlakte ca. 82m². Inhoud ca. 330m³. Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe én plek voor fiets of kinderwagen. 1e verdieping Lichte woonkamer met eiken houten visgraat parketvloer, originele schouw met houtkachel, hoge plafonds en grote ramen met glas in lood dat schitterend én vrij uitzicht biedt op het prachtige Spaarne. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en afwasmachine) en heeft openslaande deuren naar het terras gelegen op het westen (avondzon!). Tevens bevindt zich een werkkamer en de wc met fonteintje aan de achterzijde. 2e verdieping Overloop met lichtkoepel, slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde met aangrenzend tweede terras op het westen, badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en 2e wc, kast met wasmachine en cv opstelling en tweede slaapkamer aan de voorzijde. • Woonoppervlakte van ca. 82m² • Bovenwoning met 2 slaapkamers • Vrij en uniek uitzicht over het Spaarne dat nooit verveelt • Parkeervergunning mogelijk • Voorzien van eiken houten visgraat parketvloer • Geheel voorzien isolerende beglazing • Energielabel C • Kleine VvE met 3 leden • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • Midden in de historische binnenstad • Alle voorzieningen binnen handbereik • Bushalte voor de deur • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering) +++++++ A Refined Riverside Residence on the Turfmarkt Set along the picturesque Spaarne River in the vibrant heart of the city, this beautifully maintained upstairs apartment embodies the rare harmony of urban energy and serene waterfront living. Situated on the charming Turfmarkt—a beloved enclave where locals greet the morning with artisan coffee and riverside sunlight—this residence offers unobstructed views over the water and a timeless sense of place. Originally constructed circa 1880, the home spans approximately 82 m² (882 sqft), marrying period character with thoughtful modern updates. Ground Floor A welcoming entrance hall provides space for coats, a bicycle, or a stroller—an elegant prelude to the light-filled living spaces above. First Floor The main living area is a celebration of natural light and architectural detail. Soaring ceilings and expansive stained-glass windows frame sweeping views of the Spaarne, while an original fireplace with a wood-burning stove anchors the room with warmth and history. The oak herringbone parquet flooring adds a refined texture underfoot. An open-plan kitchen, fully equipped with premium built-in appliances—including a refrigerator/freezer, five-burner gas range, oven, and dishwasher—flows seamlessly toward French doors that open onto a west-facing terrace, perfect for sunset dining or evening relaxation. A charming study and guest lavatory complete this level. Second Floor A skylit landing leads to two tranquil bedrooms. The primary bedroom, situated at the rear, features a large built-in closet and enjoys direct access to a second west-facing terrace, inviting golden afternoon light. The bathroom features a shower, washbasin, heated towel rail, and second toilet, while a discreet utility cupboard houses the washing machine and central heating system. Location Ideally positioned, this residence offers the best of both worlds: the cultural vibrancy of city life—cafés, boutiques, and restaurants all within walking or cycling distance—alongside the tranquility of the river and easy access to nature. The woods, dunes, and beach lie just a short ride away, making this home a perfect retreat for those who cherish both urban sophistication and outdoor beauty. With its luminous interiors, historical charm, and commanding views of the passing boats on the Spaarne, this home is a rare find—a seamless blend of elegance, comfort, and location. • Living area of approximately 82 m² (882 square foot), 330 m³ (11654 cubic foot) • Top-floor apartment with 2 bedrooms and a study • Unobstructed and unique views of the Spaarne River that never tire • Parking permit available • Oak herringbone parquet flooring • Fully equipped with double glazing • Energy label C • Small Homeowner’s Association with three members • Various local shops and Haarlem train station just around the corner • Located in the heart of the historic city center • All amenities within easy reach • Bus stop, only steps away • Brick foundation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.