Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Verspronckweg 196

2023BR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.534

Galerie de photos

Verspronckweg 196 Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale en zeer centrale locatie gelegen tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen op een fijne locatie op de rand van de gewilde Kleverparkbuurt en Bloemendaal. Vanaf hier fiets je in korte tijd richting stad en duinen! De woning heeft een originele indeling met een lichte woonkamer met grote open keuken aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren en de breedte aan de voorzijde van ruim 9 meter zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers en royale bergvliering. De woning is gelegen in de gewilde Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen direct in de buurt. Zo zijn er veel scholen, winkels en sportvoorzieningen direct in de buurt gelegen en is de gezellige Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, direct bij de uitvalswegen en op korte fietsafstand van NS station Haarlem. De woning beschikt over een voor- en achtertuin waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn in de zon en schaduw. De bijna 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en zon in de ochtend en middag. Ook de royale voortuin op het westen heeft een heerlijk zonnig terras en biedt ook ruimte voor het stallen van fietsen. De woning is goed onderhouden en gerenoveerd. Zo zijn de elektra, CV installatie en riolering vernieuwd. Ook de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen. Op de begane grond zijn de plafonds en vloeren vervangen. De keuken is vernieuwd en open gemaakt en in de woonkamer is een nieuwe open haard geplaatst. De bergzolder is compleet bevloerd, het dakbeschot is geïsoleerd en hier is ook de CV opstelling geplaatst. Kortom, een heerlijk en goed onderhouden huis met veel wooncomfort! INDELING Begane grond, entree met meterkast, tochtportaal, hal met trapkast en toilet, deur naar woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken aan de voorzijde beschikt over veel aanrechtruimte, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel extra kastruimte. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad/douche combinatie. 2e etage, compleet bevloerde en geïsoleerde bergzolder bereikbaar middels vlizo trap en voorzien van CV opstelling. BIJZONDERHEDEN Heerlijk compleet huis Alle voorzieningen dichtbij Fijne tuinen met zon en privacy Goed onderhouden, technisch vrijwel alles vernieuwd Keuken vergroot en geplaatst in 2011 Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 375m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Elektra vernieuwd; 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Energielabel D Goede mogelijkheden voor zonnepanelen en hybride warmtepomp Bouwjaar 1925 Oplevering in overleg Niet bewoond clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.