Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Verspronckweg 196

2023BR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.534

Fotoalbum

Verspronckweg 196 Haarlem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale en zeer centrale locatie gelegen tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin. Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen op een fijne locatie op de rand van de gewilde Kleverparkbuurt en Bloemendaal. Vanaf hier fiets je in korte tijd richting stad en duinen! De woning heeft een originele indeling met een lichte woonkamer met grote open keuken aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren en de breedte aan de voorzijde van ruim 9 meter zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers en royale bergvliering. De woning is gelegen in de gewilde Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen direct in de buurt. Zo zijn er veel scholen, winkels en sportvoorzieningen direct in de buurt gelegen en is de gezellige Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, direct bij de uitvalswegen en op korte fietsafstand van NS station Haarlem. De woning beschikt over een voor- en achtertuin waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn in de zon en schaduw. De bijna 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy en zon in de ochtend en middag. Ook de royale voortuin op het westen heeft een heerlijk zonnig terras en biedt ook ruimte voor het stallen van fietsen. De woning is goed onderhouden en gerenoveerd. Zo zijn de elektra, CV installatie en riolering vernieuwd. Ook de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen. Op de begane grond zijn de plafonds en vloeren vervangen. De keuken is vernieuwd en open gemaakt en in de woonkamer is een nieuwe open haard geplaatst. De bergzolder is compleet bevloerd, het dakbeschot is geïsoleerd en hier is ook de CV opstelling geplaatst. Kortom, een heerlijk en goed onderhouden huis met veel wooncomfort! INDELING Begane grond, entree met meterkast, tochtportaal, hal met trapkast en toilet, deur naar woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken aan de voorzijde beschikt over veel aanrechtruimte, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel extra kastruimte. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad/douche combinatie. 2e etage, compleet bevloerde en geïsoleerde bergzolder bereikbaar middels vlizo trap en voorzien van CV opstelling. BIJZONDERHEDEN Heerlijk compleet huis Alle voorzieningen dichtbij Fijne tuinen met zon en privacy Goed onderhouden, technisch vrijwel alles vernieuwd Keuken vergroot en geplaatst in 2011 Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 375m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Elektra vernieuwd; 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Energielabel D Goede mogelijkheden voor zonnepanelen en hybride warmtepomp Bouwjaar 1925 Oplevering in overleg Niet bewoond clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.