Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Vliek 28

2036CM Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Vliek 28 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch ruime gezinswoning in heerlijk rustige en groene woonwijk! Op zoek naar een huis dat u direct een gevoel van vrijheid geeft? Dan is dit ruime en lichte woonhuis aan de Vliek 28 absoluut een bezoek waard. Met een zonnige tuin, een vrij gelegen dakterras en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte woonkamer direct op. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek waar het daglicht volop naar binnen stroomt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om uw eigen droomkeuken te realiseren. Aan de voorzijde van de woning vindt u een berging met praktijk- of werkruimte – ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon extra bergruimte nodig heeft. De eerste verdieping telt nu drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Heeft u behoefte aan nóg meer ruimte? Dan kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren door de originele indeling terug te brengen. Ook het herstellen van de garage behoort tot de mogelijkheden. Deze woning groeit dus mee met uw wensen. En dan de buitenruimtes: een zonnige achtertuin waar u van ’s ochtends vroeg tot de avonduren kunt genieten én een ruim dakterras dat vrij gelegen is – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De locatie maakt het plaatje compleet: de woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor ontspanning in de natuur loopt u zo naar recreatiegebied de Molenplas, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water. En met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen binnen handbereik woont u hier heerlijk centraal. Indeling: Begane grond (90.12m2): Entree, hal met toilet en fontein, tussenhal met toegang tot de multifunctionele hobby-/werkruimte, berging aan de voorzijde met directe toegang tot buiten, royale woonkamer met open haard en semi-open keuken, schuifpui naar de patio en openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de fijne achtertuin. Trap naar.. 1e verdieping (66.93m2): Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde (11.5m2 en 13.5m2), 1 met schuifpui naar het dakterras, 1 slaapkamer aan de achterzijde (18.2m2), badkamer met een bad, dubbele wastafel, toilet, bidet, kast met c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en bergruimte. Bijzonderheden: * Van de vliek28.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Bouwkundige keuring aanwezig en te downloaden op de persoonlijke woningwebsite * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlakte 157m2, perceel eigen grond 173m2 * Riante woonkamer met deels open keuken * Groot dakterras op het zuidwesten * Energielabel B * Voormalige garage omgebouwd tot praktische berging en praktijk- of werkruimte * Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met strandje en restaurant * Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting de grote steden * Meerdere basisscholen op loopafstand * Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Zandvoort en Bloemendaal * Vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.