Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Vroonhof 38
2019AA Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 630.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 644.450
Prix d'achat /m²: € 7.159
Galerie de photos
Description
***For English, see below*** Wonen in alle rust, midden in het bruisende hart van Haarlem Heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers In een charmant, autoluw hofje, aan de voet van de karakteristieke Bakenesserkerk, vind je deze verrassend rustige én moderne eengezinswoning (bouwjaar 2003). Een unieke plek waar het comfort van rustig wonen moeiteloos samengaat met de levendigheid van de binnenstad. Met drie ruime slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, met berging én achterom. Alles binnen handbereik Op loopafstand geniet je van het Spaarne, gezellige cafés en restaurants, hippe boetiekjes en culturele hotspots. Met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag woon je hier centraal, maar zonder in te leveren op rust en comfort. Binnen twintig minuten fiets je bovendien naar het strand en de duinen – ideaal voor natuurliefhebbers. Het station is op slechts 10 minuten lopen gelegen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapkast, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, berging en achterom Eerste verdieping: Overloop, stookruimte (cv-opstelling), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Drie volwaardige slaapkamers - Achtertuin met achterom - Op een steenworp afstand van winkels, horeca en het Spaarne - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Openbare binnentuin aan de achterkant! - Oplevering in overleg Nabij gelegen parkeerplaats separaat te koop. Een zeldzame kans in Haarlem: centraal, rustig én compleet wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen. *** Tranquil Living in the city of Haarlem Charming family home with three bedrooms Tucked away in a charming, low-traffic courtyard at the foot of the iconic Bakenesserkerk, you’ll find this surprisingly tranquil yet modern family home (built in 2003). A unique spot where the comfort of tranquil living blends effortlessly with the lively atmosphere of the city centre. With three spacious bedrooms, this home is perfect for families or couples seeking extra room. French doors in the living room open up to a well-kept backyard with a storage unit and rear entrance. Everything Within Reach Within walking distance, you’ll enjoy the Spaarne River, cosy cafés and restaurants, trendy boutiques, and cultural hotspots. With excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, you live centrally without sacrificing comfort or tranquillity. In just twenty minutes by bike, you can reach the beach and dunes – perfect for nature lovers. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk away. Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet, under-stair storage, bright and spacious living room with French doors to the garden, storage shed, and rear access. First Floor: Landing, utility/boiler room (central heating system), two bedrooms at the rear, and a generous front-facing bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Good to Know: - Approx. 88 m² living space - Located in a tranquil, low-traffic courtyard - Three full-sized bedrooms - Backyard with rear access - Just steps from shops, restaurants, and the Spaarne River - Excellent accessibility (public transport and major roads) - Shared courtyard garden at the rear - Handover in consultation - Nearby private parking space available separately. A rare opportunity in Haarlem: central, tranquil, and fully equipped living! Schedule a viewing soon – this is one you don’t want to miss.
Prêt immobilier berekenen
€ 630.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450
3,04%
Annuellement
%
€ 31.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 630.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 293 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 12-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
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- Chambres de coucher
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Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
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Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
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- 75 m²
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- Chambres de coucher
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- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
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- 102 m²
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Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
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- 91 m²
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- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
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- 43 m²
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- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
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- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
