Ir directamente al contenido
Logotipo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Vroonhof 38

2019AA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 7.159

Galería de fotos

Vroonhof 38 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***For English, see below*** Wonen in alle rust, midden in het bruisende hart van Haarlem Heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers In een charmant, autoluw hofje, aan de voet van de karakteristieke Bakenesserkerk, vind je deze verrassend rustige én moderne eengezinswoning (bouwjaar 2003). Een unieke plek waar het comfort van rustig wonen moeiteloos samengaat met de levendigheid van de binnenstad. Met drie ruime slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, met berging én achterom. Alles binnen handbereik Op loopafstand geniet je van het Spaarne, gezellige cafés en restaurants, hippe boetiekjes en culturele hotspots. Met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag woon je hier centraal, maar zonder in te leveren op rust en comfort. Binnen twintig minuten fiets je bovendien naar het strand en de duinen – ideaal voor natuurliefhebbers. Het station is op slechts 10 minuten lopen gelegen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapkast, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, berging en achterom Eerste verdieping: Overloop, stookruimte (cv-opstelling), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Drie volwaardige slaapkamers - Achtertuin met achterom - Op een steenworp afstand van winkels, horeca en het Spaarne - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Openbare binnentuin aan de achterkant! - Oplevering in overleg Nabij gelegen parkeerplaats separaat te koop. Een zeldzame kans in Haarlem: centraal, rustig én compleet wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen. *** Tranquil Living in the city of Haarlem Charming family home with three bedrooms Tucked away in a charming, low-traffic courtyard at the foot of the iconic Bakenesserkerk, you’ll find this surprisingly tranquil yet modern family home (built in 2003). A unique spot where the comfort of tranquil living blends effortlessly with the lively atmosphere of the city centre. With three spacious bedrooms, this home is perfect for families or couples seeking extra room. French doors in the living room open up to a well-kept backyard with a storage unit and rear entrance. Everything Within Reach Within walking distance, you’ll enjoy the Spaarne River, cosy cafés and restaurants, trendy boutiques, and cultural hotspots. With excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, you live centrally without sacrificing comfort or tranquillity. In just twenty minutes by bike, you can reach the beach and dunes – perfect for nature lovers. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk away. Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet, under-stair storage, bright and spacious living room with French doors to the garden, storage shed, and rear access. First Floor: Landing, utility/boiler room (central heating system), two bedrooms at the rear, and a generous front-facing bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Good to Know: - Approx. 88 m² living space - Located in a tranquil, low-traffic courtyard - Three full-sized bedrooms - Backyard with rear access - Just steps from shops, restaurants, and the Spaarne River - Excellent accessibility (public transport and major roads) - Shared courtyard garden at the rear - Handover in consultation - Nearby private parking space available separately. A rare opportunity in Haarlem: central, tranquil, and fully equipped living! Schedule a viewing soon – this is one you don’t want to miss.

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2019

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.