Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Vroonhof 38

2019AA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 7.159

Fotogalerij

Vroonhof 38 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below*** Wonen in alle rust, midden in het bruisende hart van Haarlem Heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers In een charmant, autoluw hofje, aan de voet van de karakteristieke Bakenesserkerk, vind je deze verrassend rustige én moderne eengezinswoning (bouwjaar 2003). Een unieke plek waar het comfort van rustig wonen moeiteloos samengaat met de levendigheid van de binnenstad. Met drie ruime slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, met berging én achterom. Alles binnen handbereik Op loopafstand geniet je van het Spaarne, gezellige cafés en restaurants, hippe boetiekjes en culturele hotspots. Met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag woon je hier centraal, maar zonder in te leveren op rust en comfort. Binnen twintig minuten fiets je bovendien naar het strand en de duinen – ideaal voor natuurliefhebbers. Het station is op slechts 10 minuten lopen gelegen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapkast, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, berging en achterom Eerste verdieping: Overloop, stookruimte (cv-opstelling), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Drie volwaardige slaapkamers - Achtertuin met achterom - Op een steenworp afstand van winkels, horeca en het Spaarne - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Openbare binnentuin aan de achterkant! - Oplevering in overleg Nabij gelegen parkeerplaats separaat te koop. Een zeldzame kans in Haarlem: centraal, rustig én compleet wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen. *** Tranquil Living in the city of Haarlem Charming family home with three bedrooms Tucked away in a charming, low-traffic courtyard at the foot of the iconic Bakenesserkerk, you’ll find this surprisingly tranquil yet modern family home (built in 2003). A unique spot where the comfort of tranquil living blends effortlessly with the lively atmosphere of the city centre. With three spacious bedrooms, this home is perfect for families or couples seeking extra room. French doors in the living room open up to a well-kept backyard with a storage unit and rear entrance. Everything Within Reach Within walking distance, you’ll enjoy the Spaarne River, cosy cafés and restaurants, trendy boutiques, and cultural hotspots. With excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, you live centrally without sacrificing comfort or tranquillity. In just twenty minutes by bike, you can reach the beach and dunes – perfect for nature lovers. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk away. Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet, under-stair storage, bright and spacious living room with French doors to the garden, storage shed, and rear access. First Floor: Landing, utility/boiler room (central heating system), two bedrooms at the rear, and a generous front-facing bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Good to Know: - Approx. 88 m² living space - Located in a tranquil, low-traffic courtyard - Three full-sized bedrooms - Backyard with rear access - Just steps from shops, restaurants, and the Spaarne River - Excellent accessibility (public transport and major roads) - Shared courtyard garden at the rear - Handover in consultation - Nearby private parking space available separately. A rare opportunity in Haarlem: central, tranquil, and fully equipped living! Schedule a viewing soon – this is one you don’t want to miss.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2019

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.