Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Wagenweg 29 A

2012NB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.079

Galerie de photos

Wagenweg 29 A Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op stand: strak gestuukt, visgraatvloeren, hoge ramen én een dakterras. Deze in 2025 van top tot teen verbouwde unieke bovenwoning heeft het allemaal. Stap binnen in deze stijlvolle woning met maar liefst 113 m² woonoppervlakte die in 2025 volledig gerenoveerd is. Hier komen karakter en modern wooncomfort prachtig samen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: paneeldeuren, strak gestuukte wanden en plafonds, en natuurlijk de elegante visgraatvloeren. Dankzij de hoge ramen baadt de woning in het licht. De brede, lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met luxe open keuken en kookeiland voorzien van luxe apparatuur (o.a. Siemens inductiekookplaat en Quooker). Via de openslaande deuren loop je zo het ruime dakterras op: een heerlijke plek om te genieten van de zon of een diner met vrienden. Op de tweede etage vind je 2 charmante slaapkamers, beide met dakkapellen en fraaie dakspanten in het zicht. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Bovendien is de locatie perfect: een geliefde woonlocatie op steenworp afstand van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Haarlem met haar restaurants, cafés en winkels. Deze ruime bovenwoning op ideale locatie beschikt over de volgende pluspunten: • In 2025 compleet vernieuwde stijlvolle bovenwoning met 113 m2 woonoppervlakte • Veel licht, paneeldeuren, strak stucwerk & PVC visgraatvloeren • Ruime woonkamer met hoge ramen • Aparte eetkamer met luxe keuken met kookeiland • Openslaande deuren naar het royale dakterras • 2 slaapkamers met dakkapellen en zichtbare dakspanten • Luxe badkamer met vloerverwarming en tweede toilet • Winkels, restaurants en sportvoorzieningen om de hoek • Op korte fietsafstand naar station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout • Uitstekende bereikbaarheid: nabij Randweg en A9, goede busverbindingen richting Amsterdam, Zuidas en Schiphol • Toplocatie: naast de Haarlemmerhout, aan de rand van centrum, op fietsafstand van duinen en strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De ligging aan de rand het centrum van Haarlem is super! Een fantastische plek om te wonen, direct naast de Haarlemmerhout en de Koninginnenbuurt. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, de beste restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt of richting het Ramplaankwartier met Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen. Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand. Kortom, in deze buurt woon je heerlijk! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² (NEN- meetrapport) - Bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2025 - Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via C.V. ketel Remeha - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Energielabel: A - Vrij parkeren op loopafstand - VVE in oprichting, wel ingeschreven in KvK - Oplevering in overleg ENGLISH Ready to move in, stylish living: sleek plasterwork, herringbone floors, tall windows and a roof terrace. This unique top-floor flat, which will be completely renovated in 2025, has it all. Step inside this stylish home with no less than 113 m² of living space, which will be completely renovated in 2025. Here, character and modern living comfort come together beautifully. Everything has been finished to perfection: panelled doors, sleek plastered walls and ceilings, and of course the elegant herringbone floors. Thanks to the high windows, the house is bathed in light. The wide, bright living room at the front offers plenty of space for a spacious sitting area. At the rear is the attractive dining room with a luxurious open kitchen and cooking island equipped with luxury appliances (including a Siemens induction hob and Quooker). Through the French doors, you can walk straight onto the spacious roof terrace: a wonderful place to enjoy the sun or a dinner with friends. On the second floor, you will find two charming bedrooms, both with dormer windows and beautiful exposed roof trusses. The luxurious bathroom is a real eye-catcher, featuring a stylish double sink, spacious walk-in shower, electric underfloor heating and a second toilet. What's more, the location is perfect: a popular residential area a stone's throw from the Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, and within walking or cycling distance of the historic city centre of Haarlem with its restaurants, cafés and shops. This spacious upper floor flat in an ideal location has the following advantages: • Completely renovated stylish upstairs flat with 113 m2 of living space in 2025 • Lots of light, panel doors, sleek stucco & PVC herringbone floors • Spacious living room with high windows • Separate dining room with luxury kitchen with cooking island • French doors to the spacious roof terrace • 2 bedrooms with dormer windows and exposed rafters • Luxury bathroom with underfloor heating and second toilet • Shops, restaurants and sports facilities around the corner • A short bike ride to Haarlem and Heemstede/Aerdenhout stations • Excellent accessibility: near Randweg and A9, good bus connections to Amsterdam, Zuidas and Schiphol • Prime location: next to the Haarlemmerhout, on the edge of the city centre, within cycling distance of the dunes and beach Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The location on the edge of Haarlem city centre is superb! A fantastic place to live, right next to the Haarlemmerhout and the Koninginnenbuurt. Within a few minutes by bicycle, you are in the Vijfhoek, the beginning of the old town with its many nice shops, the best restaurants, lively squares with markets and terraces. Supermarkets, various schools, childcare facilities, playgrounds and sports fields are nearby. And if you want to take a walk, the Haarlemmerhout is nice and close by. Runners and cyclists can burn off their energy here or head to the Ramplaankwartier with Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal and the Kennemerduinen. Want to get out of the city? Living on the south side of Haarlem is close to the Randweg and A9 motorways. Good bus connections and stops are just around the corner and will take you to Amsterdam, the Zuidas or Schiphol within half an hour. By bicycle, you can quickly reach the station in Haarlem or Heemstede. And in less than 25 minutes by bike, you can be in the dunes and on the beach. In short, this neighbourhood is a wonderful place to live! Good to know: - Living area: approx. 113 m² (NEN measurement report) - Built in 1913, completely renovated in 2025 - First floor equipped with underfloor heating - Fully equipped with wooden and plastic window frames with double glazing - Heating and hot water via Remeha central heating boiler - Electric underfloor heating in bathroom - Energy label: A - Free parking within walking distance - Owners' association in formation, registered with the Chamber of Commerce - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.