Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Wenenstraat 45
2034CS Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Royale, goed geïsoleerd, gezinswoning met een zonnige woonkamer, separate keuken en een diepe achtertuin op het westen met schuur én achterom. Ook boven verrassend ruim met een badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping én twee slaapkamers op de tweede verdieping. In Europawijk: een rustige, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van zowel het gezellige centrum van Haarlem als Heemstede. Dit gezinshuis is verrassend ruim, heerlijk licht en biedt talloze mogelijkheden zoals het realiseren van een openkeuken of een tweede badkamer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de dichte en recent vernieuwde keuken is er toegang tot de rijkelijk beplante achtertuin. De tuin ligt op het westen en is nagenoeg de gehele dag lekker zonnig. Met de fiets bereikt u de tuin via de achterom, om deze vervolgens te stallen in de stenen schuur. De eerste verdieping beschikt over een vaste kast, drie grote slaapkamers en de recent gemoderniseerde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en grote dakkapel. De wasmachine/drogeraansluiting en de cv-ketel bevinden zich in een aparte ruimte, welke bereikbaar is vanaf de overloop. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een waar gezinshuis! Europawijk laat zich omschrijven als rustig en kindvriendelijk. Een wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen: in de eigen straat, bij speeltuin De Eenhoorn of in het Engellandpark. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, de uitvalswegen zijn goed te bereiken en de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Boodschappen doen kan op de Italiëlaan, met onder meer een supermarkt en een Turkse bakker, of in het nabijgelegen winkelcentrum Schalkwijk dat volop in ontwikkeling is. Zo is het marktplein vernieuwd, is er een nieuwe parkeergarage en een bioscoop gebouwd. Op dinsdag is er markt, en koffie drinken kan heerlijk bij Bakker van Maanen. Op de planning staat onder meer de bouw van een foodhall. Kortom, een levendige buurt! Goed om te weten * Bouwjaar 1967 * Energielabel B * Zonnige achtertuin op het westen * Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken * Rolluik van de grote slaapkamer elektrisch bedienbaar * Rustige straat * Op enkele minuten loopafstand van het Engelandpark * Winkelcentrum Schalkwijk: 8 minuten lopen/2 minuten fietsen * Busverbinding met Amsterdam/Schiphol: 8 minuten lopen * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Station Haarlem Centraal: 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Grote voortuin. Brede hal met meter- en trapkast. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Separate, moderne keuken uit 2022 voorzien van een koelvriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een gezellig plek voor koffie. Via de keuken toegang tot de diepe achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra. De tuin is te bereiken via een afgesloten poort. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming en een elektrische (blaas)kachel. Slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde en aan de achterzijde een slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, en een ruime slaapkamer met vaste kast en uitzicht op het speelveldje. Tweede verdieping Overloop met opslagruimte. Ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ruime hobbykamer met dakkapel, wastafel en een vaste kast aan de achterzijde. Tweede hobbyruimte, de kluskamer, met dakkapel aan de voorzijde.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Atag i-zone (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijnstraat 61
2025RN Haarlem
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Herenvest 94
2011BV Haarlem
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 30 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ierlandstraat 195
2034LN Haarlem
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaelstraat 66
2013CH Haarlem
€ 549.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verspronckweg
2023BL Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prattenburg 76
2036SP Haarlem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfstraat 34
2021BP Haarlem
€ 457.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisweg 68 G
2011LE Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
