Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Zaanenstraat 181

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Zaanenstraat 181 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is fijn wonen in dit ruime 3-kamer appartement met 93 m² woonoppervlakte gelegen op de tweede- en bovenste etage van een modern appartementencomplex. De woning is vanwege de grote raampartijen heerlijk licht en het ruime balkon heeft een prachtig weids uitzicht over het Spaarne. Bovendien is er een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een aparte berging op de begane grond. En dat alles op een toplocatie: Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen en binnen 10 minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen met tal van pluspunten: • Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met open keuken • Ruim balkon met prachtig uitzicht over het Spaarne • Badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet • 2 ruime slaapkamers met vaste kasten • Inpandige berging met wasmachine aansluiting • Separate berging op de begane grond • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek • Veilig wonen met afgesloten entree, videofooninstallatie en lift • Zorgeloos wonen met het gemak van een gezonde en actieve VvE • Energielabel A: volledig goed geïsoleerde woning • Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • Fijne buurt met veel winkels om de hoek en 10 minuten fietsen naar station Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving In deze buurt woon je in een veilige en populaire buurt ideaal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Vanuit de woning loop je zo naar de oever van het Spaarne waar je kunt genieten van een wandeling, de zon en voorbijkomende boten. Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein, de Cronjéstraat, of aan de Rijksstraatweg. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopafstand ligt het fraaie Zaanenpark, het Schoterbospark en het beschermde natuurgebied de Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen. Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair. Of stap op de fiets voor een heerlijk dagje aan het strand van Zandvoort of Bloemendaal, of voor een wandeling door de Kennemerduinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 93 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1999 - Parkeerplaats inbegrepen bij de vraagprijs - Gezonde VvE, servicekosten bedragen € 200,-- per maand (excl. € 20,-- voorschot water) - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas uit 2020) - Energielabel A. Compleet geïsoleerde woning voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg - Notaris voorkeur verkoper ENGLISH This spacious three-room flat with 93 m² of living space, located on the second and top floor of a modern apartment complex, is a wonderful place to live. The large windows make the flat wonderfully light, and the spacious balcony offers a beautiful panoramic view of the Spaarne river. In addition, there is a private parking space in the parking garage and a separate storage room on the ground floor. And all this in a prime location: very centrally located in relation to shops, public transport and roads, and within 10 minutes you can cycle to the station or the bustling centre of Haarlem. In short, a wonderful place to come home to with numerous advantages: • Lovely, light and spacious 3-room flat with open kitchen • Spacious balcony with beautiful views over the Spaarne river • Bathroom with walk-in shower and washbasin. Separate toilet • 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes • Indoor storage room with washing machine connection • Separate storage room on the ground floor • Secure parking garage with private parking space • Secure living with locked entrance, videophone system and lift • Carefree living with the convenience of a healthy and active owners' association • Energy label A: fully insulated home • Centrally located in relation to roads and public transport • Nice neighbourhood with many shops around the corner and a 10-minute bike ride to the station Layout, dimensions and home in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment In this neighbourhood, you will live in a safe and popular area with all facilities nearby. From the property, you can walk to the shore of the Spaarne, where you can enjoy a walk, the sun and passing boats. All kinds of shops are nearby, such as on Soendaplein, Cronjéstraat or Rijksstraatweg. Shops and restaurants are close by, and on Thursdays there is a lively market on Floresstraat. There is also no shortage of recreational activities. Within walking distance are the beautiful Zaanenpark, Schoterbospark and the protected nature reserve Hekslootpolder, where you can enjoy cycling, walking and relaxing. Want to get out of the city? Good bus connections and stops are literally around the corner. The railway station and the old town are a short bike ride away (approx. 10 minutes). But it is also the central location between the Schoterbrug (A9) motorway and the ring road to Alkmaar that makes living here so attractive and popular. Or hop on your bike for a wonderful day at the beach in Zandvoort or Bloemendaal, or for a walk through the Kennemer dunes. SPECIAL FEATURES - Living area: approx. 93 m² (NEN measurement report) - Built around 1999 - Parking space included in the asking price - Healthy owners' association, service costs are €200 per month (excluding €20 advance payment for water) - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas from 2020) - Energy label A. Fully insulated home with double glass - Delivery in consultation - Notary preference seller

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.