Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Zaanenstraat 181

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Zaanenstraat 181 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Het is fijn wonen in dit ruime 3-kamer appartement met 93 m² woonoppervlakte gelegen op de tweede- en bovenste etage van een modern appartementencomplex. De woning is vanwege de grote raampartijen heerlijk licht en het ruime balkon heeft een prachtig weids uitzicht over het Spaarne. Bovendien is er een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een aparte berging op de begane grond. En dat alles op een toplocatie: Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen en binnen 10 minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen met tal van pluspunten: • Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met open keuken • Ruim balkon met prachtig uitzicht over het Spaarne • Badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet • 2 ruime slaapkamers met vaste kasten • Inpandige berging met wasmachine aansluiting • Separate berging op de begane grond • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek • Veilig wonen met afgesloten entree, videofooninstallatie en lift • Zorgeloos wonen met het gemak van een gezonde en actieve VvE • Energielabel A: volledig goed geïsoleerde woning • Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • Fijne buurt met veel winkels om de hoek en 10 minuten fietsen naar station Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving In deze buurt woon je in een veilige en populaire buurt ideaal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Vanuit de woning loop je zo naar de oever van het Spaarne waar je kunt genieten van een wandeling, de zon en voorbijkomende boten. Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein, de Cronjéstraat, of aan de Rijksstraatweg. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopafstand ligt het fraaie Zaanenpark, het Schoterbospark en het beschermde natuurgebied de Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen. Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair. Of stap op de fiets voor een heerlijk dagje aan het strand van Zandvoort of Bloemendaal, of voor een wandeling door de Kennemerduinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 93 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1999 - Parkeerplaats inbegrepen bij de vraagprijs - Gezonde VvE, servicekosten bedragen € 200,-- per maand (excl. € 20,-- voorschot water) - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas uit 2020) - Energielabel A. Compleet geïsoleerde woning voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg - Notaris voorkeur verkoper ENGLISH This spacious three-room flat with 93 m² of living space, located on the second and top floor of a modern apartment complex, is a wonderful place to live. The large windows make the flat wonderfully light, and the spacious balcony offers a beautiful panoramic view of the Spaarne river. In addition, there is a private parking space in the parking garage and a separate storage room on the ground floor. And all this in a prime location: very centrally located in relation to shops, public transport and roads, and within 10 minutes you can cycle to the station or the bustling centre of Haarlem. In short, a wonderful place to come home to with numerous advantages: • Lovely, light and spacious 3-room flat with open kitchen • Spacious balcony with beautiful views over the Spaarne river • Bathroom with walk-in shower and washbasin. Separate toilet • 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes • Indoor storage room with washing machine connection • Separate storage room on the ground floor • Secure parking garage with private parking space • Secure living with locked entrance, videophone system and lift • Carefree living with the convenience of a healthy and active owners' association • Energy label A: fully insulated home • Centrally located in relation to roads and public transport • Nice neighbourhood with many shops around the corner and a 10-minute bike ride to the station Layout, dimensions and home in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment In this neighbourhood, you will live in a safe and popular area with all facilities nearby. From the property, you can walk to the shore of the Spaarne, where you can enjoy a walk, the sun and passing boats. All kinds of shops are nearby, such as on Soendaplein, Cronjéstraat or Rijksstraatweg. Shops and restaurants are close by, and on Thursdays there is a lively market on Floresstraat. There is also no shortage of recreational activities. Within walking distance are the beautiful Zaanenpark, Schoterbospark and the protected nature reserve Hekslootpolder, where you can enjoy cycling, walking and relaxing. Want to get out of the city? Good bus connections and stops are literally around the corner. The railway station and the old town are a short bike ride away (approx. 10 minutes). But it is also the central location between the Schoterbrug (A9) motorway and the ring road to Alkmaar that makes living here so attractive and popular. Or hop on your bike for a wonderful day at the beach in Zandvoort or Bloemendaal, or for a walk through the Kennemer dunes. SPECIAL FEATURES - Living area: approx. 93 m² (NEN measurement report) - Built around 1999 - Parking space included in the asking price - Healthy owners' association, service costs are €200 per month (excluding €20 advance payment for water) - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas from 2020) - Energy label A. Fully insulated home with double glass - Delivery in consultation - Notary preference seller

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.