Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Zaanenstraat 181

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Zaanenstraat 181 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is fijn wonen in dit ruime 3-kamer appartement met 93 m² woonoppervlakte gelegen op de tweede- en bovenste etage van een modern appartementencomplex. De woning is vanwege de grote raampartijen heerlijk licht en het ruime balkon heeft een prachtig weids uitzicht over het Spaarne. Bovendien is er een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een aparte berging op de begane grond. En dat alles op een toplocatie: Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen en binnen 10 minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen met tal van pluspunten: • Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met open keuken • Ruim balkon met prachtig uitzicht over het Spaarne • Badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet • 2 ruime slaapkamers met vaste kasten • Inpandige berging met wasmachine aansluiting • Separate berging op de begane grond • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek • Veilig wonen met afgesloten entree, videofooninstallatie en lift • Zorgeloos wonen met het gemak van een gezonde en actieve VvE • Energielabel A: volledig goed geïsoleerde woning • Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • Fijne buurt met veel winkels om de hoek en 10 minuten fietsen naar station Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving In deze buurt woon je in een veilige en populaire buurt ideaal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Vanuit de woning loop je zo naar de oever van het Spaarne waar je kunt genieten van een wandeling, de zon en voorbijkomende boten. Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein, de Cronjéstraat, of aan de Rijksstraatweg. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopafstand ligt het fraaie Zaanenpark, het Schoterbospark en het beschermde natuurgebied de Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen. Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair. Of stap op de fiets voor een heerlijk dagje aan het strand van Zandvoort of Bloemendaal, of voor een wandeling door de Kennemerduinen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 93 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1999 - Parkeerplaats inbegrepen bij de vraagprijs - Gezonde VvE, servicekosten bedragen € 200,-- per maand (excl. € 20,-- voorschot water) - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas uit 2020) - Energielabel A. Compleet geïsoleerde woning voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg - Notaris voorkeur verkoper ENGLISH This spacious three-room flat with 93 m² of living space, located on the second and top floor of a modern apartment complex, is a wonderful place to live. The large windows make the flat wonderfully light, and the spacious balcony offers a beautiful panoramic view of the Spaarne river. In addition, there is a private parking space in the parking garage and a separate storage room on the ground floor. And all this in a prime location: very centrally located in relation to shops, public transport and roads, and within 10 minutes you can cycle to the station or the bustling centre of Haarlem. In short, a wonderful place to come home to with numerous advantages: • Lovely, light and spacious 3-room flat with open kitchen • Spacious balcony with beautiful views over the Spaarne river • Bathroom with walk-in shower and washbasin. Separate toilet • 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes • Indoor storage room with washing machine connection • Separate storage room on the ground floor • Secure parking garage with private parking space • Secure living with locked entrance, videophone system and lift • Carefree living with the convenience of a healthy and active owners' association • Energy label A: fully insulated home • Centrally located in relation to roads and public transport • Nice neighbourhood with many shops around the corner and a 10-minute bike ride to the station Layout, dimensions and home in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment In this neighbourhood, you will live in a safe and popular area with all facilities nearby. From the property, you can walk to the shore of the Spaarne, where you can enjoy a walk, the sun and passing boats. All kinds of shops are nearby, such as on Soendaplein, Cronjéstraat or Rijksstraatweg. Shops and restaurants are close by, and on Thursdays there is a lively market on Floresstraat. There is also no shortage of recreational activities. Within walking distance are the beautiful Zaanenpark, Schoterbospark and the protected nature reserve Hekslootpolder, where you can enjoy cycling, walking and relaxing. Want to get out of the city? Good bus connections and stops are literally around the corner. The railway station and the old town are a short bike ride away (approx. 10 minutes). But it is also the central location between the Schoterbrug (A9) motorway and the ring road to Alkmaar that makes living here so attractive and popular. Or hop on your bike for a wonderful day at the beach in Zandvoort or Bloemendaal, or for a walk through the Kennemer dunes. SPECIAL FEATURES - Living area: approx. 93 m² (NEN measurement report) - Built around 1999 - Parking space included in the asking price - Healthy owners' association, service costs are €200 per month (excluding €20 advance payment for water) - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas from 2020) - Energy label A. Fully insulated home with double glass - Delivery in consultation - Notary preference seller

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.