Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Zijlweg 27

2013DB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.916

Galerie de photos

Zijlweg 27 Haarlem
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal herenhuis van ca. 202 m² met (ca. 20 m) diepe zonnige tuin met achterom nabij het centrum van Haarlem. Aan de rand van het geliefde Garenkokerskwartier ligt dit karakteristieke en uitzonderlijk ruime herenhuis uit 1890 met een woonoppervlakte van ca. 202 m². De woning beschikt over een verrassend diepe en zonnige achtertuin van ca. 20 meter mét achterom, een balkonnetje aan de voorzijde, een woning-breed dakterras aan de achterzijde en is gelegen op enkele minuten loopafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. UNIEKE KAVEL EN UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN Zijlweg 27 staat op een voor de omgeving uitzonderlijk groot perceel van in totaal ca. 233 m² eigen grond. Uniek aan deze woning is nl. het extra perceel tuingrond van bijna 80 m² direct achter het oorspronkelijke perceel. Hierdoor beschikt de woning over die uitzonderlijk diepe achtertuin én een praktische achterom via een afgesloten poort aan de Burgemeester Sandbergstraat. De zonnige tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de achterom kunnen fietsen, scooters en andere spullen bovendien eenvoudig en veilig op eigen terrein worden geplaatst. SFEERVOL, RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN Dit statige herenhuis kenmerkt zich door de aanwezige goede breedtemaat, hoge plafonds en royale vertrekken die typerend zijn voor woningen uit deze bouwperiode. De indrukwekkende woonkamer van ca. 52 m² heeft een plafondhoogte van ca. 3,60 meter en voelt bijzonder licht en ruim aan. In de huidige opzet en indeling beschikt het pand over vier zeer ruime slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping van ca. 26 m² en 20 m²; Twee slaapkamers op de tweede verdieping van ca. 26 m² en 23 m². Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden om extra slaapkamers, werkruimtes of een tweede badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping kan eenvoudig weer een extra kamer aan de voorzijde worden teruggebracht. Ook de tweede verdieping leent zich uitstekend voor herindeling naar meerdere slaap-/werkkamers en/of een 2e badkamer en/of wasruimte. De ruime (berg) vliering heeft potentie voor een nadere creatieve invulling zoals bijvoorbeeld als speelvide, extra bergruimte of onderdeel van een open nokconstructie. IDEAAL VOOR WONEN, WERKEN EN GEZINSLEVEN Met bijna 900 m³ inhoud biedt dit royale stadspand volop mogelijkheden voor een groot gezin, gecombineerd wonen en werken of thuiswerken. Volgens het bestemmingsplan “Garenkokerskwartier” geldt de bestemming “Gemengd 3”, waarbij op de begane grond naast wonen (al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast) ook Dienstverlening, Detailhandel of Bedrijven worden vermeld. TOPLOCATIE NABIJ CENTRUM, STATION EN STRAND De ligging is ideaal: rustig wonen aan de rand van het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés, sportscholen, kinderopvang, bioscoop en cultuur bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bevinden diverse basisscholen zich ook op korte afstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning uitstekend. Het NS- en busstation bevindt zich op slechts 3 minuten fietsafstand zodat je bijvoorbeeld gemakkelijk en snel de trein kunt pakken voor je werk, een dagje shoppen of voor een dag aan het strand. Bushalte “Ruychaverstraat” bevindt zich nagenoeg voor de deur met o.a. een buslijn naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Duinen, bos en strand zijn overigens ook eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. MODERNISERING MET ENORME POTENTIE De woning verdient modernisering en eventueel verdere verduurzaming maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak een royaal en comfortabel familiehuis te creëren op een zeer gewilde locatie in Haarlem. Recent is nagenoeg de volledige achterzijde voorzien van HR++ beglazing (2025) en is de platte dakbedekking aan de achterzijde (2e verd.) vernieuwd (2026). Tevens is de woning bouwkundig gekeurd; het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. EEN WONING MET GESCHIEDENIS De 5 herenhuizen (nu Zijlweg nrs. 29 – 21) werden rond 1890 gerealiseerd en gebouwd op een voormalig molenerf. Op deze plek stond nl. vanaf ca. 1491 de korenmolen genaamd: De Zijlmolen, ook wel molen de Zijl of molen ’T Zyl. In 1860 brandde de molen in ca. 3 – 4 uur volledig tot de grond toe af ten gevolge van blikseminslag. Na de sloop van de overige, zich op het molenerf bevindende opstallen, zoals het woonhuis van de molenaar en een molenaars knechts-woning, werd het perceel vervolgens gebruikt voor de bouw van de 5 herenhuizen. Aan het eind van de middeleeuwen werd in het westelijk, buiten de stadspoort ‘De Zijlpoort’, gelegen gebied, graan verbouwd dat onder andere in de Zijlmolen werd gemalen. Gedurende de eeuwen die daarop volgde hebben er aan de Zijlweg meerdere molens gestaan met pakkende namen zoals ‘De Haan of Het Haantje’, ‘De Besem’, ‘De Dootkiste’, ‘De Hont’ en ‘Het Kruis’. De Zijlweg is ook bekend vanwege het feit dat deze, als één van de drie Haarlemse straten, op het spelbord van de Nederlandse versie van het gezelschapsspel ‘Monopoly’ vermeld staat. INDELING Kelder: Kelderruimte van ca. 9 m² met een hoogte van ca. 1,68 meter. Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, gang met trapkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder. Riante woonkamer van ca. 52 m² met open haard, hoge plafonds en serre aan de achterzijde voorzien van een hardhouten schuifpui naar de tuin. Semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en separaat toilet. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 26 m² over de volledige breedte van de woning met vaste kasten, wastafel en toegang tot een balkon. Deze ruimte was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers hetgeen als zodanig weer terug gebracht zou kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van ca. 20 m² met vaste kasten en openslaande deuren naar het royale dakterras van ca. 12 m². Badkamer voorzien van hoekligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en cv-opstelling. Toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met dakkapel en dakramen (ca. 26 m²). Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens over de gehele breedte van de woning (ca. 23 m²). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra kamers en/of een tweede badkamer. Derde verdieping: Grote (berg) vliering met dakraam en mogelijkheden voor een eigen creatieve invulling daarvan. ALGEMEEN: • Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. • Bouwkundig gekeurd. Rapport beschikbaar. • Bouwjaar: ca. 1890 (Vlgs BAG). • Elektra: 5 groepen in groepenkast met automatische zekeringen, 2 x aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water: via Vaillant ecoTEC plus VHR combi-ketel (ca. 2016). • Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering). • KCAF Funderingsrisicoklasse: Niet verhoogd (A, B, C). • Energielabel: D (geldig tot 23-09-2035). • Deels voorzien van voorzetramen (BG + 1e verd. voorzijde) / grotendeels HR++ beglazing (BG + 1e + 2e verd. achterzijde (geplaatst in 2025) + op de 2e verd. aan de voorzijde in de dakkapel (ca. 2020) / deels “gewoon” dubbel glas (de dakvensters op de 2e verd. voorzijde en op de bergvliering). Alleen de voordeur en het daarboven aanwezige bovenlicht beschikken nog over enkele beglazing. • Riolering: PVC. • Veel originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. • Woonoppervlakte: ca. 202 m² / Overig inpandig: ca. 22 m² / Gebouwgebonden buitenruimte (balkonnetje vz en dakterras az): ca. 13 m² / Externe bergruimte: ca. 5 m² / Bruto inhoud: ca. 886 m³ / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig. • Kavel(s): totaal ca. 233 m² eigen grond. • Bestemming: “Gemengd 3”. Op de begane grond zijn naast wonen ook andere functies mogelijk (zie omgevingsloket.nl). • Gelegen in Parkeerzone C vergunning gebied West (maximaal 2 parkeervergunningen + bezoekersparkeren). • Oplevering: in overleg. • De informatie is met zorg samengesteld. Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond. Aan eventuele on juistheden en/of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
886 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant ecoTEC plus VHR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.