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Zomerkade 55 B

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 9.833

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Zomerkade 55 B Haarlem
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Description

- English below - Een unieke combinatie van rust en levendigheid: wonen aan het water met een fijne tuin en parkeergelegenheid voor de deur, op slechts 6 minuten lopen van het centrum van Haarlem. Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement dat perfect is als starterswoning of pied-à-terre? Dan is dit moderne appartement aan de Zomerkade zeker een bezichtiging waard. De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 2012 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 30 m², een aparte slaapkamer en een eigen tuin biedt dit appartement een verrassend complete woonervaring. De woning ligt aan de Zomerkade in de Amsterdamsewijk van Haarlem, een buurt die bekend staat om de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en horecagelegenheden, terwijl ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Haarlem en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. INDELING Gezamenlijke entree met toegang tot het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en badkamer te bereiken. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken sluit hierop aan en zorgt voor een praktische indeling van de woonruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en heeft daarnaast directe toegang tot de tuin. Een fijne plek en groot pluspunt voor een appartement van dit formaat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 30 m² - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Aparte slaapkamer aan de achterzijde - Tuin bereikbaar vanuit de slaapkamer - Servicekosten € 51,93 per maand - Kleinschalige en gezonde VvE met onderhoudsreserves - Op korte afstand van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - English - A unique combination of tranquility and vibrancy: living by the water with a pleasant garden and parking right in front, just a 6-minute walk from Haarlem’s city center. Are you looking for a practically laid-out apartment that is perfect as a starter home or pied-à-terre? Then this modern apartment on Zomerkade is definitely worth a visit. The property is part of a modern and small-scale complex built in 2012 and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. With a living area of approximately 30 m², a separate bedroom, and a private garden, this apartment offers a surprisingly complete living experience. The apartment is located on Zomerkade in the Amsterdamsewijk of Haarlem, a neighborhood known for its good accessibility and proximity to various amenities. In the immediate vicinity you will find supermarkets, shops, and restaurants, while schools and other daily facilities are also nearby. In addition, the lively city center of Haarlem can be reached within a few minutes, and public transport as well as major roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. LAYOUT Shared entrance providing access to the apartment on the ground floor. From the hallway, the living room and bathroom can be reached. The living room forms the central space of the apartment and offers room for both a seating and dining area. The open kitchen connects to the living area and provides a practical layout of the space. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. From the living room you can access the separate bedroom at the rear of the apartment. This room offers enough space for a bed and wardrobe and also provides direct access to the garden—a pleasant outdoor space and a great bonus for an apartment of this size. FEATURES - Living area approx. 30 m² - Built in 2012 - Energy label A - Separate bedroom at the rear - Private garden accessible from the bedroom - Service charges €51.93 per month - Small and financially healthy homeowners’ association (VvE) with maintenance reserves - Located a short distance from Haarlem city center, public transport, and main roads - Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre - Non-owner occupancy clause applies - Transfer in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
101 m³
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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